KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?

Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.

Výkonný ředitel Poski.com Ing. Vladimír Vaněk

Ing. Vladimír Vaněk

Kontaktovat profil našeho poradce
Zjistit více
Weby pro developerské projekty
Sledujte nás RSS

Prodat či raději pronajmout svůj byt?

Rok 2017 se chýlí ke konci a i ve světě realit přichází čas na bilancování uplynulého období, stejně jako prognózy vývoje v roce následujícím. Jedním z častých dilemat klientů Black Reality je to, jak naložit s bytem či nemovitostí, které nepotřebujete. Pro ty z vás, kdo váhají, zda byt pronajmout, anebo rovnou prodat, jsme připravili shrnutí hlavních výhod obou řešení s ohledem na aktuální vývoj realitního trhu v Česku.

prodej vs pronajem

Pronajímání bytu není pro každého

Ceny bytů v Česku i přes určité zpomalení nadále rostou. Vzrostl také zájem o nové služby typu Airbnb, které umožňují krátkodobé pronajímání bytu či pokoje bez nepříjemné administrativy a shánění nájemníků. Tyto a další faktory vedou mnohé majitele k odložení prodeje bytu a upřednostnění jeho pronájmu.

Hledání poctivých nájemníků, zpracování smluv, dohlížení na úhrady nájemného, zajišťování oprav, řešení škod na poničeném majetku – to vše jsou nástrahy, s nimiž si pronajímatelé musejí umět poradit. Pronájem bytu se navíc vyplatí, jen pokud roční výnos dosáhne minimálně 5 %. V jinačím případě se stává nevítaným břemenem.

Výhodný pronájem tedy mj. závisí na správném nastavení výše nájemného, který musíte nepřepálit, ani nepodcenit. Řídit byste se měli cenami bytů v dané lokalitě, stavem bytu i aktuální poptávkou.

Kdo nyní prodá byt, neprohloupí ani neprodělá

Prodejcům bytů hráli do karet především levné hypotéky s rekordně nízkými úrokovými sazbami, které zvýšily počet zájemců o koupi bytů, a tím podpořily růst cen. Prodejci dále těží z nového zákona o dani z prodeje, kterou od roku 2016 platí kupující. Na druhou stranu banky zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték, takže je ne každý dokáže splnit.

Většina expertů se shodne na tom, že s prodejem bytu není dobré zbytečně dlouho otálet. Vyčkávat, až ceny dále porostou, by se v konečném důsledku nemuselo vyplatit, neboť situace se může rychle změnit.

prodej vs pronajem

Váháte? Poraďte se s odborníky

Zda nakonec byt prodáte, anebo jej začnete pronajímat, by mělo záviset i na dalších faktorech. Ve hře jsou vaše možnosti, kde bydlet, budoucí plány s nemovitostí, stejně jako developerské záměry v dané lokalitě. Pokud nevíte, jak s penězi z prodeje naložit, rozumnější bude prodej odložit, případně byt zatím pronajímat. Než tak učiníte, dobře se seznamte s povinnostmi a riziky a také si spočítejte, zda se vám pronajímání vyplatí.




Developerské projekty