Prodej, byt 3+1, 83 m² v Brnu; Brně (část Bystrc), okres Brno-město

3+1, 80 m², balkon a garáž | Výhled do zeleně v Brně-Bystrci

Světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci se nachází v 9. patře panelového domu v klidné části Brna-Bystrce, jen kousek od Brněnské přehrady. Z obývacího pokoje a navazujícího balkonu se otevírají velkolepé výhledy do zeleně Obory Holedná, které patří k hlavním přednostem tohoto bydlení. Další významnou výhodou je možnost převzetí nájemní smlouvy na garáž přímo vedle domu, což je v lokalitě s omezenými možnostmi parkování značný benefit. Díky vyššímu podlaží nabízí interiér dostatek světla, soukromí a příjemný odstup od okolní zástavby.

Současná dispozice 3+1 nabízí obývací pokoj s přístupem na balkon, dvě samostatné ložnice či pokoje, kuchyň, koupelnu, oddělené WC a předsíň se šatnou. K dispozici je také technická místnost se sušičkou a vlastní sklepní kóje. Balkon navazující na obývací pokoj rozšiřuje obytný prostor o místo k posezení s výhledem do zeleně.

V roce 2016 prošla jednotka kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, podlah a omítek. Kuchyň na míru od Oresi je vybavena troubou a digestoří Electrolux, myčkou Bosch a americkou lednicí LG s výrobníkem ledu. Chytré osvětlení a ethernetová přípojka jsou zavedené v každé místnosti, okna doplňují sítě proti hmyzu. Dům postupně prochází obnovou, výtahy byly vyměněny v letech 2023–2024 a řeší se také úprava společných prostor. K dispozici je také garáž v samostatném garážovém domě přímo vedle domu. Je suchá a v bezvadném technickém stavu a nájemní smlouva na ni přechází na nového majitele.

Bystrc kombinuje dobrou dostupnost města s blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, přímo u domu dětské hřiště, pizzerie a bistro Bratrs. Brněnská přehrada a Obora Holedná nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Do centra Brna se lze pohodlně dostat MHD. V přízemí domu je k dispozici také sdílená kočárkárna.

Podlahová plocha 80,87 m², balkon 3,79 m², sklep 1,65 m².