Prodej, byt 3+kk, 113 m² v Praze (část Braník), okres Hlavní město Praha

3+kk po kompletní rekonstrukci se soukromou zahradou, terasou a parkováním – Praha, Braník

Byt po kompletní rekonstrukci s vlastní zahradou o rozloze 180 m², terasou, ateliérem v rámci bytové jednotky a dvěma parkovacími místy v klidné rezidenční části Prahy 4 (Braník) exkluzivně nabízí společnost HOME RENT.
 
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné zateplení objektu, zvukovou i tepelnou izolaci stropu a instalaci nových dřevěných oken s trojskly, která přispívají k velmi dobrému tepelnému komfortu i nízkým provozním nákladům na bydlení.
 
Byt je aktuálně řešen jako velkorysé 2+kk s možností úpravy na plnohodnotné 3+kk, což novému majiteli nabízí zajímavou flexibilitu budoucího využití.
 
Obytná plocha činí 79 m². Součástí bytové jednotky jsou také dvě samostatné místnosti v suterénu o celkové ploše 24 m², které jsou dle prohlášení vlastníka její součástí a aktuálně slouží jako dílna a zázemí. Prostor je vhodný například jako pracovna, ateliér, hobby místnost nebo domácí studio.
 
Na obytný prostor navazuje terasa o velikosti 10 m² a vlastní jižně orientovaná zahrada o rozloze 180 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří velmi příjemné zázemí pro každodenní život i relaxaci.
 
Obývací pokoj s kuchyňským koutem i hlavní ložnice mají přímý vstup na terasu a do zahrady, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem.
 
Podobně velký venkovní prostor je v této části Prahy spíše výjimečný a výrazně zvyšuje kvalitu bydlení.
 
Praktickou výhodou je také možnost vstupu do bytu třemi způsoby, hlavním vchodem domu, přes zahradu nebo přes suterénní část jednotky.
 
Součástí nabídky jsou dvě parkovací místa přímo u domu.
 
Díky provedené rekonstrukci jsou provozní náklady na bydlení nízké, přibližně do 4 500 Kč měsíčně. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
 
Braník patří mezi stabilní rezidenční části Prahy s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, Branické skály i přírodní park Braník.
 
Autobusová zastávka MHD je přibližně minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro Budějovická linka C i tramvajovou zastávku Dvorce. V budoucnu navíc dostupnost lokality dále zlepší připravovaná stanice metra D Olbrachtova.
 
Nemovitost je ideální například pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení se zahradou v Praze bez nutnosti starat se o celý rodinný dům, s možností budoucí úpravy dispozice podle vlastních potřeb.
 
V případě vyššího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit způsob prodeje individuálním výběrem kupujícího nebo formou aukce.