Prodej, rodinný dům, 95 m² v Kroměříži, okres Kroměříž

4+1 v domě se zahradou, cca 145 m² celkové plochy – Fügnerova, Kroměříž

Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou a v této lokalitě zcela ojedinělou nemovitost v samotném srdci Kroměříže, na ulici Fügnerova. Nejedná se o běžný rodinný dům ani standardní byt, ale o rezidenční celek s charakterem domu, který svým rozsahem, uspořádáním a možnostmi výrazně přesahuje obvyklé formy městského bydlení.

Předmětem prodeje je ideální 1/2 rodinného domu, která je historicky i fakticky rozdělena na výlučné užívání konkrétní části objektu. Nabízená část tvoří celé jedno podlaží domu (mimo společné schodiště), dále výhradně užívané suterénní prostory a zahradu ve výlučném vlastnictví. Kombinace centra města, soukromé zahrady a velkorysých vnitřních ploch je v Kroměříži zcela výjimečná.

Užitná plocha obytné části činí cca 95 m². Součástí je lodžie o velikosti cca 4 m², přístupná přímo z kuchyně a orientovaná do klidné části zahrady. Další významnou část nemovitosti tvoří suterénní prostory o výměře cca 45 m², které nejsou započítány do užitné plochy. Celková orientační plocha výhradně užívaných prostor tak činí cca 145 m².

Dispozičně se jedná o velmi dobře řešený celek se čtyřmi prostornými pokoji, vysokými stropy a zachovalými dřevěnými parketami, které dodávají interiéru nadčasový a reprezentativní charakter. Dva pokoje i samostatná kuchyně jsou orientovány přímo do vlastní zahrady, což zajišťuje klid, soukromí a kontakt se zelení – a to jen několik minut chůze od historického centra města.

Nemovitost je určena k rekonstrukci a modernizaci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení nebo kombinaci bydlení a práce přesně podle vlastních představ. Zároveň nabízí velmi kvalitní základ – prostor, světlo, proporce a atmosféru, které se u novější výstavby objevují jen výjimečně.

Součástí nabídky jsou rovněž výhradně užívané suterénní prostory domu (sklep, dílna, bývalá fotokomora) s okny a denním světlem, s přímou návazností na zahradu. Historicky zde existovala samostatná bytová jednotka – jsou zde rozvody vody i odpady a je možné vybudovat WC či koupelnu. Z pohledu ulice se jedná o suterén, z pohledu zahrady a vnitrobloku je však tento prostor situován v úrovni přízemí. Nabízí tak zajímavý potenciál dalšího využití, např. jako kancelář, ateliér, domácí fitness, pracovna či klidné podnikatelské zázemí.

K dispozici jsou také společné půdní prostory přístupné ze schodiště, které dále rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Kroměříže. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – historické centrum, školy, obchody, služby, kavárny i městská zeleň.

Nejedná se o rychlý prodej, ale o nabídku pro zájemce, kteří dokáží ocenit prostor, soukromí, potenciál a dlouhodobou hodnotu této nemovitosti. Část fotografií byla upravena pomocí AI nástrojů pro ilustrativní účely.

V případě zájmu rádi zajistíme výhodné financování prostřednictvím ověřených hypotečních specialistů.

Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlí