Prodej, rodinný dům, 195 m² v Bechyni, okres Tábor

Bechyně - prodej nadstandardního rodinného domu s rozlehlou zahradou

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nadstandardního, energeticky úsporného, dvougeneračního rodinného domu s otevřeným venkovním posezením, zimní zahradou, zděnou dvougaráží, dílnou, kolárnou, a nádhernou, rozlehlou zahradou, v širším centru lázeňského města Bechyně.
Původní rodinný dům s č. p. 307 byl vystavěn pravděpodobně už v devatenáctém století a v průběhu času byl průběžně upravován. V letech 2021-2024 prošel dům velkorysou, nákladnou rekonstrukcí, při které byl upraven do současné podoby dvoupodlažního (druhým podlažím je obytné podkroví), nepodsklepeného rodinného domu s dvougenerační dispozicí 2+1 (v přízemí) a 3+1 (v podkroví).
Přízemní dispozice domu nabízí předsíň (2,0 m2), chodbu (12,6 m2), kuchyni (18,7 m2) s jídelnou a spíží (6,1 m2), obývací pokoj (18,0 m2), ložnici (15,0 m2), koupelnu (11,7 m2), WC (1,9 m2) a technickou místnost (7,7 m2). Z druhé předsíně vstupujeme na zastřešenou terasu (20,4 m2) která sousedí s prosklenou zimní zahradou (19,8 m2).
Po pohodlném schodišti vystoupáme do prvního patra, kde vstupujeme do jednotlivých místností: chodby (1,7 m2), koupelny (6,3 m2) se záchodem, kuchyně (9,5 m2), dětského pokoje (12,0 m2) a z druhé chodby do obývacího pokoje (14,4 m2) a ložnice (11,2 m2).
Dispozici domu lze dále rozvíjet do dosud nevyužitých prostor původní maštale (cca 47 m2) a dosud nevyužitého půdního prostoru (cca 77 m2), anebo lze tyto rozměrné prostory využít k podnikání, ubytování, zřízení ateliéru, či skladování.
Při rekonstrukci byla vybudována zcela nová střecha (včetně krovů), nově vyzděn západní štít s oknem, kompletně byly vybourány a nově položeny podlahy v přízemí (chodba, kuchyně, koupelna a WC). Do domu byl instalován nový topný systém – teplovodní vytápění (kombinace radiátorů a podlahového topení), napojené na tepelné čerpadlo v kombinaci s elektrokotlem (v kuchyni v přízemí jsou instalována i krbová kamna, napojená do rekonstruovaného, nově vyvložkovaného komínu). Tepelného čerpadla je užíváno i k ohřevu teplé vody (kombinovaný bojler). Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Dům a zahrada jsou střeženy bezpečnostními kamerami se záznamem.
Nabízený rodinný dům byl rekonstrukcí posunut do kategorie energeticky úsporné stavby. Obvodová konstrukce z cihelného zdiva byla opatřena velmi kvalitním vnějším izolantem s nadstandardními tepelně izolačními vlastnostmi (ekvivalent 500 mm polystyrénu). Stavební otvory jsou osazeny kvalitními dřevěnými eurookny s izolačním dvojsklem. Dům je zastřešen sedlovou střechou s betonovou střešní krytinou a mezikrokevní izolací z minerální vaty.