Prodej, byt 2+1, 54 m² v Plzni, okres Plzeň-město

Byt 2+1+ balkon, 4.NP s výtahem, Plzeň - Slovany, REZERVOVÁNO

Kopta reality nabízí k prodeji byt o velikosti 2+1+ balkon v osobním vlastnictví, s plochou 54m² a s balkonem o výměře 2m². Byt se nachází v cihlovém domě a je situován na 4. podlaží z 6. nadzemních podlaží. Byt je vybaven moderním výtahem, což u těchto typů bytových domů v dané lokalitě je spíše vyjímka. Byt má orientaci na severovýchod (kuchyně + ložnice s pohledem do zeleně) a jihozápad (obývací pokoj se vstupem na balkon na Koterovskou třídu). K nemovitosti náleží také sklep o velikosti 2m². Byt byl majitelkou kompletně vyklizen a vymalován, v bytě jsou dobře zachovalé parkety v obou pokojích. Byt je nyní určen jak pro investora, tak pro klienta, který si chce byt kompletně upravit, zrekonstruovat k obrazu svému. V bytě byly v roce 2015 instalována nová plastová okna, a proběhla rekonstrukce koupelny a WC, byl zřízen nový elektrický boiler na ohřev teplé vody.

Poloha nemovitosti je jedním z nejvýznamnějších faktorů, které investorům při výběru nemovitosti hrají roli. Tento byt se nachází v Plzeni - Slovanech, což je část obce Plzeň s výbornou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket a kompletní síť obchodů a služeb - Galerie Slovany. Navíc je zde rychlá dostupnost na výjezd jižním směrem z Plzně - tedy dálnice D5 /Praha - Plzeň - Rozvadov/, Nepomuk, Klatovy, Přeštice, Šumava. Dalším významným faktorem pro potenciální investory je návratnost investice. Tento byt nabízí vzhledem k vynikajícímu umístění a občanské vybavenosti kvalitní možnost tržního pronájmu.

Nemovitost disponuje přívodem vody, plynu (využíván jen plyn.sporák na vaření), elektřiny a kanalizaci. Do domu je přivedeno dálkové vytápění - nízké provozní náklady. Přehled měsíčních nákladů: Fond oprav - 968 Kč, topení 839 Kč, vodné + stočné 140 Kč, ostatní 440 Kč . Zálohy na plyn(vaření) a elektřinu jsou v řádech stovek korun.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme zprostředkovaně hypoteční úvěr i finální pronájem nemovitosti.
Na prohlídku se těší makléř zakázky - Jan Kopta, DiS. / Kopta reality s.r.o.