Prodej, byt 2+1, 58 m² v Boskovicích, okres Blansko

Byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci v blízkosti školy i školky, REZERVOVÁNO

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Hledáte lokalitu s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Pak je tato nabídka přímo pro Vás!

Nabízíme Vám ke koupi světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií a sklepní kójí, který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu na oblíbené ulici Komenského v Boskovicích. Dům je vybaven výtahem instalovaným v roce 2020, což zajišťuje pohodlný a bezbariérovější přístup do bytu. Celková užitná plocha bytu činí 58 m² a dispozice nabízí praktické a funkční uspořádání místností s dostatkem úložného prostoru.

Byt prošel v roce 2021 kompletní modernizací, která zahrnovala novou elektroinstalaci a vodoinstalaci, srovnání podlah a pokládku kvalitní vinylové krytiny, vybudování zděného bytového jádra, instalaci nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a realizaci sádrokartonových podhledů, které dodávají interiéru moderní a čistý vzhled. Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku a sklepní kóje nabízí další praktický úložný prostor. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.

Bytový dům prošel revitalizací v roce 2009 a je dlouhodobě udržovaný. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Bytový dům má energetickou náročnost třídy D. Je napojen na centrální kotelnu, která zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.

Jednotlivé výměry místností:
chodba -6 m²
kuchyně -11 m²
koupelna -3,5 m²
wc -1,5 m²
komora - 1,9 m²
ložnice - 12 m²
obývací pokoj - 16 m²
lodžie - 4 m²
sklepní kóje - 1,95 m²

Měsíční náklady na bydlení: elektřina - 1.540,- Kč, fond oprav - 273,- Kč, splátka na výtah - 200,- Kč, teplá a studená voda - 2.337,- Kč, teplo - 968,- Kč, provozní náklady domu - 422,- Kč (pojištění domu, správa družstva, výbor samosprávy, provoz výtahu, společná elektřina). Celkem - 5.740,- Kč.

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Boskovice leží na střední Moravě asi 40 km severně od Brna na hranici mezi Boskovickou brázdou a Drahanskou vrchovinou v nadmořské výšce asi 380 metrů. Boskovice jsou obklopeny pěknými lesy Drahanské vrchoviny a pro své krásné okolí se stávají centrem turistiky a odpočinku. Nejbližší okolí nabízí zajímavé možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Najdeme zde řadu značených turistických tras, které směřují do klidových zón Kunštátska. Boskovice se nacházejí v severní části Moravského krasu se Sloupsko-Šošůvskými jeskyněmi a dalšími lokalitami krasového území. Historické jádro města je včetně židovského ghetta od roku 1990 městskou památkovou zónou.