KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 2+kk, 56 m2 v Praze (část Vysočany), okres Hlavní město Praha

Terasa 16m2Terasa 16m2VybavenýVybavený5. patro5. patro
8 100 000 vč. kompletních služeb RK
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Na výběžku
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0189
Datum vložení 11.09.2024
Datum aktualizace 11.09.2024
byt č. 14, 2+KK/L/T 79,4m2, Praha 9 - Vysočany - skvělá investice
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: email:

Popis nemovitosti

byt č. 14, 2+KK/L/T 79,4m2, Praha 9 - Vysočany - skvělá investice

Tento byt uvolňujeme právě k prodeji. Ideální 2+KK s terasou a lodžií navíc.

Dispozičně skvěle řešené 2+KK 56,5m2 s terasou lemující byt o celkovém rozměru 16,3 m2 a lodžií do vnitrobloku 6,6 m2 (celková užitná plocha tedy 79,4m2), umístěné v posledním, tedy 5.NP., tedy s absolutním soukromím a navíc i krásným výhledem.

Dispozičně sice řešené jako 2+KK, nicméně (dle půdorysu) se jedná vlastně o 3+KK (je zde totiž jedna menší místnost 7,3m2 navíc, kterou lze užívat jako malý pokoj, pracovnu nebo prostornou šatnu). To vše v novostavbě s kolaudací v tomto roce (2024). Zachován vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či lednice s mrazákem. Koupelna vybavena značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce)

K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,7m2. Orientace oken jak na J, tak také S. Tedy velmi dobře a účelně řešený světlý byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací).

Aktuálně je byt pronajatý s nájemní smlouvou končící k 01/2025, tedy můžete jej nyní koupit čistě jako investici (nájemník zde velmi rád zůstane) s okamžitým výnosem a spolehlivým nájemníkem nebo se případně po skončení nájmu nastěhovat sami.

Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti.

Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu.

Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
8 100 000
Poznámka
Vč. kompletních služeb RK
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0189
Datum aktualizace
11.09.2024
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Vybaveno
Částečně
Užitná plocha m2
79
Plocha parcely m2
79
Počet podlaží objektu
5
Celková podlahová plocha m2
56
Počet lodžií
1
Plocha terasy m2
16
Počet teras
1
Počet garáží
Ostatní
Garáž, vlastnictví převod
Telekomunikace
Telefon, internet
Topení
ústřední plynové
Doprava
Vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Plocha sklepa m2
2
Počet sklepů
1
Rok rekonstrukce
2023
Rok výstavby
2023
Rok kolaudace
2024
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
5
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Novostavba
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
C - Úsporná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice