Prodej, byt 3+1, 103 m² v Svijanech, okres Liberec

Byt na prodej 3+1 s lodžii, 103,3 m² – Svijany

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. patře panelového domu v obci Svijany, okres Liberec.

Velkou předností nemovitosti je samotný dům, který prošel rekonstrukcí. Je nově zateplený a osazený plastovými okny s izolačními trojskly, což přispívá k příjemnému bydlení a nižším tepelným ztrátám.

Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastních představ. Nadstandardní výměra a praktická dispozice poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Výměry jednotlivých místností a příslušenství dle podkladů:
* kuchyně: 16,3 m²
* pokoj: 18,0 m²
* pokoj: 12,6 m²
* pokoj: 20,0 m²
* koupelna: 3,3 m²
* WC: 2,0 m²
* předsíň: 13,7 m²
* balkon: 3,4 m²
* sklepy: celkem 14,0 m²
Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím činí 103,3 m².

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyně s místem pro jídelní část, koupelna, samostatné WC a prostorná předsíň. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, ze kterého se otevírá krásný výhled do okolí a zeleně.

Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel a ohřev teplé vody elektrický bojler. Voda a kanalizace jsou obecní.

K bytu náleží dva sklepní prostory o celkové výměře 14 m², které poskytují opravdu nadstandardní množství úložného prostoru. Dalším praktickým bonusem je půdní prostor, který je nově zrekonstruovaný.
Parkování před domem.

Byt je vhodný nejen pro vlastní rodinné bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. V případě zájmu investora může Reality Ortová pomoci s vyhledáním vhodného a prověřeného nájemníka. Zájemce o pronájem prověřujeme v dostupných registrech a databázích dlužníků a zajistíme také kompletní právní servis spojený s pronájmem, včetně přípravy nájemní smlouvy a předávacího protokolu.

Svijany jsou příjemnou lokalitou kombinující klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Díky blízkému napojení na dálnici D10 je zajištěno rychlé spojení směrem na Turnov, Mladou Boleslav, Liberec i Prahu.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají velký byt s balkonem, krásným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ, stejně jako pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku neváhejte kontaktovat Reality Ortová. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme.