Prodej, nájemní dům, 248 m² v Úsobí, okres Havlíčkův Brod

Bytový dům u D1 - okamžitý výnos + stavební parcela

Nabízíme vám investiční příležitost v obci Úsobí. Bytový dům na pozemku 997 m² s 5 byty (2x 1+1, 2x 2+1, 3+1), zahradou a stodolou.

Stav nemovitosti:
Dům je určen k rekonstrukci, avšak je možné jej pronajímat i v současném stavu. Proběhla částečná rekonstrukce – rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, vybudován nový dvojkomín a instalována plastová okna. Na fotkách je zachycen jak aktuální stav, tak vizualizace možného nového vzhledu po kompletní rekonstrukci.

Varianty investičního využití:

1. Pronájem všech 5 bytů – při plné obsazenosti výnos cca 8 % ročně. Možnost ponechání současných nájemníků.

2. Rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej – dokumentace připravena; ke každému bytu lze přidělit malou zahrádku

3. Prodej části pozemku se stodolou – cca 500 m², přístup ze dvou stran, vedeno jako stavební parcela. Tržní hodnota minimálně 1 000 000 Kč.

4. Přestavba na penzion – v okolí množství turistických cílů, cyklostezky a přírodní zajímavosti, možnost celoroční obsazenosti.

Další informace:
• Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a vytápění tuhými palivy
• Napojeno na kanalizaci a veřejný vodovod, možnost napojení na plyn (vedle domu)
• Zahrada 775 m², stodola cca 150 m²
• Parkování možné na veřejném parkovišti hned vedle pozemku
• 3 km vlak Herálec (přímé spojení do Havlíčkova Brodu a Humpolce), 4 km nájezd na dálnici D1

Lokalita:
Úsobí je malebný městys s veškerou základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, poštu i restaurace. Díky příjemnému okolí a dobré infrastruktuře je lokalita atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování.

Již jsou připravené právní a technické podklady, je tedy možná rychlá realizace.

Náš hypoteční specialista Vám zajistí nejvýhodnější financování.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.