Prodej, nájemní dům, 450 m² v Domažlicích, okres Domažlice

Bytový dům v Domažlicích

V exkluzivním zastoupení klienta nabízím k prodeji investiční nemovitost v Domažlicích, a to přímo na hlavní třídě, na ulici Masarykova. Jedná se o bytový dům z roku 1945, který disponuje zahradou, za kterou protéká potok Zubřina. Dům není rozdělen na bytové jednotky, je evidován jako rodinný dům, je v něm ale 6 bytů a potenciálně je možné dostavět další 4 byty - 2 ve sníženém přízemí s výhledem do zahrady a další 2 velmi prostorné, případně i mezonetové byty v podkroví.

V domě byla prováděna jen nezbytná údržba a je určen ke kompletní rekonstrukci. Jedná o investici s velmi zajímavými výnosovým potenciálem, vezmeme-li v potaz, že průměrná cena bytu 2+1 činí v Domažlicích 3 mil. Kč. Dispozice bytů je možno navýšit velmi snadno na 3+1 nebo 4+kk vzhledem k tomu, že jednotlivé pokoje v bytech mají okolo 20 m2.

-zastavěná plocha a nádvoří 431 m2
-zastavěná plocha 192 m2
-zahrada 239 m2
-3 nadzemní podlaží + podkroví + polosuterén
-6 bytových jednotek, v současné době 4 pronajaty
-nájemní smlouvy lze vypovědět s 3 měsíční výpovědní dobou
-vytápění lokální
-z uliční strany je dům osazen plastovými okny
-dispozice: 1 x 1+1, 5 x 2+1 (u některých 2+1 oddělen pokoj příčkou)
-na KN vedeno jako rodinný dům

Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte.