Prodej, byt 3+1, 74 m² v Brnu; Brně (část Královo Pole), okres Brno-město

Cihlový byt v OV, 3+kk/3+1, 74 m2, lodžie, sklepní kóje, ul. Purkyňova, Brno

Výjimečný byt 3+kk/3+1 s lodžií a velkým sklepem v prestižní lokalitě Brna - Královo Pole, ul. Purkyňova
ideální investice i bydlení.
V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Purkyňova.
Byt je doplněn o lodžii o velikosti 4,48 m² orientovanou do klidného vnitrobloku a velkorysý sklep o výměře 12,10 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor.
Nemovitost se nachází v menším bytovém domě s pouhými 15 byt.j., což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s komorní atmosférou. Budova je zděná z roku 1938 a nachází se v zavedené a dlouhodobě vyhledávané městské lokalitě.
Byt je velmi prakticky řešen a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení: předsíň, obývací pokoj, ložnice, jídelna, kuchyně, spíž, koupelna s oknem, toaleta s oknem, chodbička.
Dispoziční řešení nabízí také zajímavý potenciál pro úpravu podle vlastních představ nebo pro investiční využití.
Byt je udržovaný a plně funkční, zároveň však nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ.
Elektroinstalace a některé rozvody jsou původní. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je funkční, s novými radiátory a rozvody. Současně je případná modernizace koupelny.
Podlahy tvoří kombinace dlažby, PVC a původních parket, které mohou po renovaci dodat interiéru velmi příjemný charakter.
Okna jsou plastová se žaluziemi, interiérové dveře jsou původní dřevěné.
Obývací pokoj je orientován do ulice, zatímco ložnice, jídelna, kuchyně i lodžie směřují do klidného vnitrobloku s otevřeným výhledem do zeleně a směrem na Lesnou.
Tato orientace nabízí příjemnou kombinaci městského života a klidného zázemí pro bydlení či relaxaci.
Velkým benefitem domu je také upravený vnitroblok s příjemným posezením a zelení.
Ul.Purkyňova patří dlouhodobě mezi velmi žádané lokality Brna, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční nákup.
V bezprostřední blízkosti se nachází několik vysokých škol, což z této nemovitosti činí velmi atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.
Přímo u domu je zastávka MHD, díky které je centrum Brna dostupné během několika minut.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, sportoviště i dostatek zeleně.
Náklady na bydlení s užíváním bytu činí 3 788 Kč, které zahrnují: fond oprav, vodné a stočné, úklid spol. prostor, osvětlení v domě, výtah, fond spol., pojištění domu. Další náklady tvoří elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.
Velkou výhodou této nabídky je také bezproblémový právní stav nemovitosti – jeden vlastník, čistý list vlastnictví bez zástavních práv a omezení.
Tento byt představuje skvělou kombinaci prostoru, lokality a investiční hodnoty v jedné z nejžádanějších částí Brna.
Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vás přivítáme při osobní prohlídce a byt Vám osobně představíme.