KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 1081 m2 v Praze, okres Hlavní město Praha

81 000 000 Cena za 100% obchodního podílu
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Novákových
Informace o nabídce
Číslo zakázky 1256
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 20.05.2022
Činžovní dům, 1081 m², Libeň, ul. Novákových
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname: fname:

Popis nemovitosti

Činžovní dům, 1081 m², Libeň, ul. Novákových

Rád bych vám ve výhradním zastoupení majitele nabídl činžovní dům v Libni, ulici Novákových, blízko metra Palmovka. Tento secesní činžovní dům byl postaven v roce 1911. Dům se nachází v tiché ulici, s výhledem do zeleně. Prodej domu je formou společnosti - účelově založeného s.r.o. a vlastní ji český majitel.

V domě se nachází celkem 13 jednotek (11 bytů, 2 nebytové prostory)
Aktuální výnos činní 2.6% p.a..
Dům má 1.PP + 5.NP, celková podlahová plocha všech bytů je 838 m² + nebytové prostory 192 m². Celková plocha parcely je 428 m². V domě není výtah. Stav domu i bytů je průměrný. Videodokumentaci aktuálního stavu většiny bytů mohu po domluvě poskytnout.
Byty a nebytové prostory jsou všechny stabilně obsazené.
Dům je rozdělen na jednotlivé bytové jednotky prohlášením vlastníka.

Byty lze rozdělit na menší jednotky, celkem je tak možno získat až 19 bytů a dvě studia ( viz.vizualizace rozdělení aktuálního stavu bytů na menší).
9 bytů má vlastní plynový kotel, kombinovaný s ohřevem teplé vody, 2 byty mají vytápění WAW a ohřev vody plynovým ohřívačem. Nebytový prostor má plynový kombinovaný kotel.
Téměř ve všech bytech jsou v pokojích parkety. Byty mají špaletová okna.
Z domu je přímý vstup do společného dvora, který je hezky upraven a pronajat.
Lokalita nabízí všechny výhody centra Prahy, stanice metra, tramvaje i busu 300 m, plná občanská vybavenost, v okolí dvě nákupní centra ( NC Harfa, NC Fénix ), obecní infrastruktura služeb, školy, školky a zdravotnictví.

Jedná se o prodej SPV, nikoliv nemovitosti, proto nelze financovat běžným hypotečním úvěrem.

Těším se na vás na prohlídce!

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
81 000 000
Poznámka
Cena za 100% obchodního podílu
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
1256
Datum aktualizace
20.05.2022
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Ano
Zastavěná plocha m2
328
Užitná plocha m2
1081
Plocha parcely m2
428
Počet podlaží objektu
5
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Telefon, Internet
Plocha nebytových prostor m2
198
Plocha zahrady m2
100
Podlaží podzemní
1
Rok výstavby
1909
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Individuální, plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice