Prodej, rodinný dům, 223 m² v Hořovicích, okres Beroun

Dvojdům s potenciálem v srdci Hořovic – bydlení i investice na jednom místě

Hledáte prostor pro dvougenerační bydlení nebo zajímavou investiční příležitost?
V klidné ulici Na Schůdkách v Hořovicích, jen pár minut od centra města, na vás čeká dvojdům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a velkým potenciálem.

Každá jednotka má vlastní vchod a dispozici 4+1 – jedna nabízí užitnou plochu přes 104 m², druhá 119 m². Dům je navíc částečně podsklepený, což přináší další úložný prostor.
Na začátku 90. let zde proběhla nástavba obou částí domu – byl zhotoven nový železobetonový věnec, střešní konstrukce i krytina (vlnitý eternit). Izolace podkroví skelnou vatou. Nástavba provedena z plynosilikátových tvárnic 40 cm tl. V části domu byla vyměněna okna za plastová s dvojskly v části domu jsou dřevěná špaletová.
Rozměr stavby je 8,6 x 16 m.

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, má dva elektroměry, dva plynoměry a každá část vlastní vytápění.
Jedna bytová jednotka je připravena k okamžitému bydlení s možností postupné modernizace, druhá čeká na rekonstrukci podle vašich představ – ideální kombinace pro ty, kdo chtějí spojit vlastní bydlení s investicí případně pro investory se zajímavým potenciálem.

Vytápění ve spodní části domu zajišťuje nový úsporný plynový kondenzační kotel se zásobníkem, což znamená nízké provozní náklady.

Na pozemku o rozloze 252 m² najdete útulnou zahradu s venkovním posezením a grilem – ideální místo pro odpočinek po práci nebo letní grilování s přáteli.

Parkování je možné v blízkosti domu na obecním pozemku a další možnosti jsou pro rezidenty v modré zóně za drobný roční poplatek 200 Kč na automobil.

Současné měsíční náklady v obývané polovině domu jsou velmi příznivé v celkové výši 5.000 Kč (zahrnují elektřinu, plyn, vodné/stočné, internet).

Hořovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školky, školy, obchody, nemocnici, restaurace i sportoviště.
Dopravní dostupnost je skvělá – vlak, autobus i dálnice D5 vás rychle spojí s Prahou nebo Plzní.
A pokud milujete přírodu, brdské lesy v okolí jsou jako stvořené pro procházky, cyklistiku i výlety s rodinou.

Tento dům je ideální volbou pro rodiny, investory i ty, kteří hledají kombinaci bydlení a pronájmu.
Zavolejte nám – možná právě tady začíná váš nový příběh.