KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 160 m2 v Svinařích, okres Beroun

smíšenásmíšená
11 990 000
Lokalita
Okres Beroun
Obec Svinaře
Ulice K Vodárně 40
Informace o nabídce
Číslo zakázky 24256
Datum vložení 16.10.2024
Datum aktualizace 16.10.2024
Dvougenerační RD Svinaře-Halouny
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: lname: fname:

Popis nemovitosti

Dvougenerační RD Svinaře-Halouny

Hledáte klidné bydlení v objetí přírody, a přesto s dobrou dostupností do Prahy či Berouna? Nabízíme vám exkluzivní příležitost zakoupit rodinný dům v obci Svinaře-Halouny, který splní vaše představy o komfortním životě i potenciální investici.

Tato nemovitost vyniká několika klíčovými přednostmi. Především se jedná o dvě samostatné obytné jednotky v jednom domě, což je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností pronájmu. Pozemek o rozloze 1266 m² je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Lokace na okraji obce přímo u lesa zaručuje absolutní klid a soukromí. Díky této flexibilitě můžete nemovitost využít jako trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici.

Tento výjimečný dům se nachází na samém okraji obce Svinaře-Halouny, přímo sousedící s lesem. Díky své poloze si budete užívat nejen klidu a soukromí, ale i nádherných výhledů do okolní přírody. Reálně budete mít pouze jednoho souseda, který svou nemovitost využívá jako rekreační objekt.

Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky. Hlavní jednotka o rozloze přes 100 m² nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a menší pokoj v přízemí. V patře se nachází dva pokoje (větší a menší) s přístupem k druhému WC.

Druhá jednotka, s plochou přes 50 m², se nachází nad sklepem a garáží. Do této jednotky se vstupuje po schodech do haly, odkud je přístup do koupelny s rohovou vanou a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V podkroví této jednotky najdete větší pokoj s druhým WC.

Technické zázemí domu, včetně vytápění a ohřevu vody, je umístěno ve sklepních prostorech a garáži. Vytápění je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem.

Velká zahrada o rozloze přes 1000 m² poskytuje nejen klid, ale i široké možnosti pro zahradničení a relaxaci. Na zahradě najdete krásné venkovní posezení, krytá parkovací stání, skleník a dřevník. Tato rozlehlá zahrada vám nabízí prostor pro pěstování vlastní zeleniny, relaxaci na slunci nebo vytvoření dětského hřiště.

Lokalita Svinaře-Halouny nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu s potravinami a hospody. Plnou občanskou vybavenost najdete v nedalekých Řevnicích (5 km) nebo v Berouně (19 km).

Co se týče dopravní dostupnosti, do Prahy se dostanete za 40 minut autem nebo vlakem z Řevnic. Beroun je vzdálen pouhých 19 km, což představuje 20 minut jízdy autem nebo 30 minut autobusem. Příbram je vzdálena 35 km a cesta autem trvá přibližně 40 minut.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klid venkova s dobrou dostupností do větších měst. Ať už plánujete trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici, tento dům vám nabízí flexibilitu a komfort v krásném přírodním prostředí.

Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky a objevte svůj nový domov v Halounech!

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
11 990 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
24256
Datum aktualizace
16.10.2024
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Smíšená
Umístění objektu
Polosamota
Dispozice
5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2
113
Užitná plocha m2
160
Plocha parcely m2
1266
Počet podlaží objektu
2
Počet parkovišť
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Ostatní
Vlastnictví převod
Topení
ústřední elektrické
Plocha sklepa m2
40
Počet sklepů
1
Rok kolaudace
1990
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
ČOV pro celý objekt
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
C - Úsporná
Vyhláška
78/2013 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry