Prodej, byt 3+1, 92 m² v Karlových Varech, okres Karlovy Vary

Exkluzivní bezbariérový byt 92 m² na kolonádě – možnost rozdělení na 2 bytové jednotky

Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte v kulisách lázeňské architektury, pár kroků od promenády, kaváren a zeleně.
Jedinečnost této nabídky spočívá v kombinaci atraktivní lázeňské lokality a příjemného soukromí – bydlení v samotném centru dění s možností relaxace na slunné terase, ideální například pro ranní kávu či odpočinek.
Nabízíme výjimečný byt o užitné ploše 69 m², situovaný přes celé 1. patro domu přímo na kolonádě v ulici Mariánskolázeňská. K bytu náleží dvě mansardy, které rozšiřují jeho praktické využití, a hlavně podíl o velikosti 1/3 na terasovitých zahrádkách, což je veliká výhoda - bydlet přímo na kolonádě a přitom si popíjet kávu na slunné terase.
Celé první patro patří pouze Vám. Disponuje dvěma samostatnými vstupy, což zásadně zvyšuje jeho variabilitu. Dispozičně je řešen velmi prakticky – z obou vstupů procházíte chodbou do jednotlivých částí bytu (koupelny, kuchyně, pokoje), přičemž střed bytu tvoří společná jídelna s rozkládacím gaučem, která propojuje oba celky. V jedné z ložnic se nachází původní kachlová kamna, která dotváří jedinečnou atmosféru.
Jeden vchod je bezbariérový, stejně jako koupelna, a to s přímým přístupem výtahem.
Můžete zde bydlet a současně vydělávat, nebo jednotku rozdělit a maximalizovat výnos.
Byt dnes funguje jako celek a generuje příjem z krátkodobých pronájmů. Novému majiteli ale nabízí mnohem víc – flexibilitu přizpůsobit si prostor podle vlastních potřeb. Díky svému uspořádání nabízí ideální příležitost i pro kombinaci vlastního bydlení a investice, případně rozdělení na dvě jednotky k dalšímu pronájmu či prodeji.
Technicky je připraven k úpravám dle vlastních představ – pro plné rozdělení je potřeba dořešit samostatné vytápění a ohřev vody (aktuálně je jeden plynový kotel v jedné z koupelen).
Výborná dostupnost parkování v docházkové vzdálenosti (placené stání před lázeňskou zónou cca 2 min.) je v této lokalitě významným benefitem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších částí města.
Nemovitosti na tomto místě se neobjevují často.
Tady nekupujete jen byt. Kupujete příležitost.
Ráda Vám zodpovím Vaše dotazy a budu se těšit na společnou prohlídku.