KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
| Okres | Liberec |
|---|---|
| Obec | Liberec |
| Ulice | Aloisina výšina 798 / 126a |
| Číslo zakázky | 0309 |
|---|---|
| Datum vložení | 01.12.2025 |
| Datum aktualizace | 01.12.2025 |
Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec – Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky.
Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu.
Dispozice a Využití:
• Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře).
• Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost:
1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu.
2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků).
Klíčové Investiční Přednosti:
• Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení.
• Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice.
• Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení.
• Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice.
Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem.
Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
