Prodej, nájemní dům, 726 m² v Olomouci (část Olomouc), okres Olomouc

Exkluzivní prodej činžovního domu ul. Kateřinská v Olomouci

Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme činžovní dům v historickém srdci města Olomouc. Pětipodlažní bytový dům s podkrovím, který je aktuálně kompletně pronajat, se nachází v těsné blízkosti Dolního náměstí na ulici Kateřinská a v rámci investiční diverzifikace nabízí nejen bytové ale i komerční prostory. Dům má podlahovou plochu 132 m² a byl zrekonstruován v letech 1996 - 1997, načež byl překolaudován za účelem komerčního využití. Suterén domu prošel následnou revitalizací v roce 2023 a nachází zde vyhlášená a velmi oblíbená čajovna. V přízemním patře domu, které prošlo rekonstrukcí a následnou kolaudací v roce 1995, je dlouhodobě umístěna zaběhnutá prodejna elektra a elektrospotřebičů s výlohami do ulice Kateřinská s podlahovou plochou 112 m². První patro domu je rozděleno na dvě bytové jednotky s dispozicí 2+kk o rozloze 73m² a 76m², které byly vybudovány z původního bytu 4+1 v roce 2006. Druhé patro domu nabízí prostorný byt s dispozicí 4+1 o podlahové ploše 155 m². Tento byt prošel v nedávných letech částečnou rekonstrukcí. Ve třetím patře domu se nachází byt 4+1 o podlahové ploše 155 m² v původním stavu, určenému ke kompletní rekonstrukci. V podkroví domu je umístěn byt pro správce budovy s dispozicí 1+kk a podlahové ploše 27 m². Jednotlivé prostory domu jsou vytápěny prostřednictvím radiátorů napojených na individuální plynové kotle. Fasáda domu prošla revitalizací v roce 2000. V roce 2001 došlo také k výměně oken na čelní části domu, která je situována do ulice za dřevěná euro-okna a zateplení zadní části domu. Okna zadní části domu, která disponují výhledem do klidového vnitrobloku, jsou plastová. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.