Prodej, rodinný dům, 168 m² v Praze (část Újezd nad Lesy), okres Hlavní město Praha

Ideální rodinný dům v Praze 5+1 a 168m2

Nabízím vám řadový prostorný dům o podlahové ploše 168 m², nacházející se na pozemku o rozloze 164 m² v Újezdu nad Lesy (Praha 9).
Dispozice domu jsou ideální pro rodinu včetně četných úložných prostor, které jsou k nezaplacení.
Přízemí (56 m²): předsíň se šatnou, obývací pokoj, který je propojen s kuchyní a na který navazuje zahrada, zcela nová moderní na míru vyrobená kuchyně značky Gorenje s podsvícením, samostatná toaleta, spíž pod schody a praktická místnost u schodiště.
1. patro (52 m²) nabízí 2x pokoje + 1x ložnici (15,7 m²) s balkonem, koupelnu s vanou včetně wc a úklidovou místnost.
2. patro (56 m²) bylo z půdy přepracované na pracovnu/hernu a součástí je i velký úložný prostor. Půdní prostor je kompletně zateplený, izolovaný a klimatizovaný, takže je zde celoročně příjemně.
Dům je vybaven novými plastovými okny a vstupními dveřmi Vekra s třemi komorami, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. V roce 2018 bylo instalováno moderní plynové vytápění s kondenzačním kotlem Vailant, díky tomu jsou nízké náklady na provoz domu a v květnu 2021 byla položena nová střešní krytina. Dům je po rekonstrukci, takže je IHNED k nastěhování.
Na parkování vozů jsou připravena dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté. Vedle vchodových dveří je také kůlna, což je velmi praktické úložné místo.
Soukromá cestička za domem vede ze zahrádky přímo na dětské hřiště, takže se můžete spolehnout na maximální bezpečnost pro Vaše děti.
V blízkosti domu (do 2 minut chůze) se nachází škola, školka, soukromá školka, další hřiště a celý dům je ve slepé ulici. Bezpečnost domu hlídá zabezpečovací systém Jablotron. V tuto chvíli vyhotovujeme PENB, očekáváme kategorii C.
Újezd nad Lesy je ideální pro rodinné bydlení díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti služeb. Újezd nad Lesy nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a sportovních zařízení včetně zdravotního zařízení. Je obklopen přírodou, což z něj činí skvělé místo pro aktivní životní styl. Dopravní spojení je takřka ideální jak MHD, vlakem, tak vozem.
Autobusové spojení:
Z Újezdu nad Lesy jezdí několik autobusových linek, které zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy, včetně stanic metra na trasách B a C, jako jsou Černý Most nebo Depo Hostivař. Do stanice metra Černý Most se lze dostat přibližně za 20 minut, zatímco do stanice Depo Hostivař trvá cesta zhruba 25 minut. To umožňuje snadný přestup na metro a rychlou cestu do centra města.
Vlakové spojení:
Újezd nad Lesy má také přístup k železniční stanici Praha-Klánovice, která se nachází v blízkosti. Odtud je možné využít vlakové linky, které vedou do centra Prahy, například na hlavní nádraží. Cesta vlakem na hlavní nádraží trvá přibližně 20 minut.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Tento domov čeká právě na vás! A prohlídky možné jsou i o víkendech. Budu se na Vás osobně těšit :)