Prodej, byt atypický, 107 m² v Brnu; Brně (část Černá Pole), okres Brno-město

Jedinečná nabídka bytu s věžičkou. Byt v OV 2+kk, výměra 107 m², na prestižní ul. Drobného-Brno.

Přicházíme s výjimečnou nabídkou, která spojuje kouzlo historického prostoru s pohodlím moderního života. Představujeme Vám unikátní byt „Bydlení ve věži“, který je víc než jen domovem. Tento elegantní byt o dispozici 2+kk/2+1 v osobním vlastnictví se pyšní prostornou podlahovou plochou 106,9 m² a vzdušným sklepem o výměře 11,77 m². Nachází se v prestižní části Brna, na ikonické ulici Drobného v lokalitě Černá Pole.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj s klimatizací, který hladce přechází do jídelny a moderní kuchyně. Ta je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní pohodlí – vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Ložnice je tichým a útulným útočištěm, ideálním pro odpočinek. K dispozici máte dvě toalety – jednu samostatnou s umyvadlem a druhou v koupelně, která je světlá, dobře větraná a vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným tělesem a místem pro automatickou pračku. Každý detail byl navržen tak, aby byl maximálně praktický a komfortní.

O tepelný komfort i ohřev vody se postará vlastní plynový kotel, který vám zajistí pohodlí po celý rok. Byt se nachází ve 4. patře, kam se dostanete moderním proskleným výtahem, s možností vystoupat o patro výše po schodech. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře, a v interiéru vás potěší masivní dubové dveře na míru, které byly vyrobeny s láskou k detailu. Každý prvek tohoto bytu byl pečlivě vybrán s ohledem na kvalitu, vkus a pohodlí.

Kolaudace bytu probíhla v červnu 2011. Veškeré rozvody ZTI (voda, plyn, elektro) jsou vedeny do půdních bytů ze sklepních prostor v samostatném vedení, včetně potřebných ventilů a uzávěrů. Střešní okna Fakro (s dvojsklem a žaluziemi) a ostatní okna včetně balkonových dveří jsou trojsklá, což přispívá k vysoké energetické úspornosti. Stolařská práce je špičková, každá součást interiéru je kvalitní a nadčasová.

Tento nádherný dům, postavený v roce 1891, je cenným příkladem historické architektury, která je chráněná památkovou péčí, a proto není požadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Měsíční náklady na bydlení činí 3.377 Kč (včetně fondu oprav 2.138 Kč, záloh na vodné a stočné, pojištění, úklid, výtah, komín, spol. elektřina), plus plyn a elektřina (přibližně 2.620 Kč/měs.).

Tento byt je ideální volbou nejen pro vlastní pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investice, ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své atraktivní lokalitě a skvělým dispozicím má vysoký potenciál pro zhodnocení.

Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Rádi Vás provedeme osobní prohlídkou a ukážeme Vám, jaké možnosti bydlení nabízí. Těšíme se na Vás v Brně a na společné prozkoumání Vašeho nového domova. Přejeme Vám krásný den a těšíme se na setkání s Vámi.