Pronájem, byt 4+kk, 166 m² v Praze (část Vinohrady), okres Hlavní město Praha

Klasický, tří ložnicový byt č. 2 s 2 balkóny v reprezentativní oblasti Prahy 3

Na pronájem nabízíme zrekonstruovaný byt č. 2 bez nábytku, o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 166,5 m2 s 2 balkóny, situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) secesní budovy s výtahem v ulici Laubova v prestižní lokalitě Prahy 3 - Vinohrady.

Půdorys bytu disonuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem se vstupem na balkón, jídelní částí s arkýřem, kuchyňským koutem, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou (s vanou, sprchou, dvěma umyvadly a toaletou), ložnicí se soukromým balkónem, třetí ložnicí a 1 koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou). Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky a elektrické trouby), vestavěné skříně, pračka/sušička, vinotéka, klimatizace, příprava pro vysokorychlostní internet, nová okna s dvouvrstvým sklem, dřevěné dubové podlahy a dlažba. Součástí nájmu je 1 garážové stání a sklep. Možno zařídit za zvýšené nájemné.

Nemovitost se nachází poblíž náměstí Jiřího z Poděbrad s moderním kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně od architekta Jože Plečnika (z roku 1932). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - restaurace (Pelmeňárna, Pizza di Praga, Hasu Sushi), kavárny (Cafefin, mamacoffee, KRO Coffee), supermarkety (Albert) a lokální obchody, lékárny a polikliniku, poštu a další. Pro relaxaci v zeleni jsou oblíbené rozlehlé Riegrovy sady. Skvělá dopravní dostupnost - stejnojmenná zastávka tramvaje a stanice metra A - Jiřího z Poděbrad, na Václavské náměstí dojedete MHD již během 5 minut. Autem najedete na dálnici (nájezd 5. května) za cca 14 minut.

Nájemné ve výši 5.392,- EUR/měsíc plus poplatky 125,- EUR/měsíc/osoba (domovní služby a služby za byt), zálohy na plyn 10.000,- Kč/měsíc plus převod elektřiny na nájemce. Nájemné je nutné platit v EUR. Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy. Ubytování formou Airbnb není možné realizovat.

Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.