Prodej, byt 3+1, 125 m² v Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem

Královské bydlení o velikosti 126 m2 na Králově výšině v Ústí nad Labem

Králova výšina, prestižní adresa v rámci krajského města Ústí nad Labem.

K prodeji "královská" bytová jednotka o velikosti 79,3 m2 a ateliér určený k bydlení o velikosti 25,5 m2 připojený vnitřním schodištěm + úvaha do budoucna o odkoupení půdního prostoru (cca 48 m2) a rozšíření či úplné oddělení jednotek. Benefitem je velkorysý balkon o velikosti 5,3 m2, komora v mezipatře o velikosti 1,1 m2 a sklep cca 15 m2. Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží z celkových čtyř bez výtahu v domě se sedmi jednotkami (včetně zmíněného ateliéru). Celková velikost včetně příslušenství 126 m2.

Skvělý výhled z kuchyně a balkonu orientovaný od jihovýchodu na západ, který poskytuje dostatek světla po celý den. Z obývacího prostoru od jihozápadu na severozápad a konečně z oken v ateliéru od severovýchodu na jih. Nový elektrokotel z prosince 2024 a bojler ze srpna téhož roku. Střecha domu cca 10 let po větší investici. V hlavní místnosti bytové jednotky možná spací vestavba a např. pronájem vícero studentům.

Doslova v docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost krajského města s nespočtem možností pro pracovní i volnočasové aktivity. Tudíž velice vhodná příležitost k využití pro případ vlastního bydlení či jako výhodná investice, kde se několik minut od budovy nachází Univerzita Jana Evangelisty Purkyně.

Perfektní lokalita:
- srdce krajského města
- centrum města několik minut
- univerzita několik minut

Fond oprav pouze 2952,- Kč. Úklid společných prostor externí firmou. Celkové minimální zálohy 1083,- Kč (úklid, vodné/stočné, osvětlení, odměna správci).

Neváhejte, projděte si přiloženou virtuální prohlídku, napište či zavolejte a domluvíme se na prohlídce a dalším postupu. Hypoteční financování zařídíme. Tato nabídka se neobjevuje každý týden a nejen svojí strategickou pozicí zazáří.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.