Prodej, byt 4+kk, 232 m² v Kostelci nad Černými lesy, okres Praha-východ

Luxusní mezonetový byt s dispozicí 4 kk 232 m2 v Kostelci nad Černými lesy

Nabízím vám luxusní střešní mezonetový byt 4 kk s plochou 232.6 m2, kterou tvoří
117,6 m2 vnitřní obytné plochy, 67 m2 terasa, 13 m2 balkon, samostatná dvougaráž 30,9 m2 a zděný sklep 4,1 m2.
Jihozápadní orientace bytu zaručuje celodenní dostatek přirozeného světla a večer poskytuje dechberoucí výhledy na západy slunce. Tento byt vás okouzlí svou nadčasovostí a moderním zpracováním. Nabízí dostatek úložného prostoru i promyšlenou dispozici pro pohodlné rodinné bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování.
Střešní byt je umístěn ve třetím a čtvrtém podlaží bytového domu s výtahem. V prvním patře bytu se nachází prostorný obývací pokoj (49,1 m²) propojený s velkorysou kuchyní vyrobenou na míru, která je vybavena prémiovými spotřebiči, ostrůvkem s indukční deskou a jídelnou s přístupem na velký balkon (13 m²). Dále zde naleznete prádelnu (4,5 m2), samostatnou toaletu s umyvadlem, galerii vestavěných skříní a schodiště vedoucí do druhého patra.
V druhém patře je prostorná ložnice (12,6 m²), koupelna s vanou, walk-in sprchovým koutem a toaletou (6,9 m²), a dva pokoje (12,4 m² a 11,2 m²). Každý pokoj i chodba mají přímý vstup na velkorysou terasu (67 m²), která poskytuje nadstandardní soukromí. Dlažbu lze vyměnit za zeminu s rostlinami. Terasa je vybavena přívodem vody, el. zásuvkami a částečně krytá stříškou.
K vysokému standardu patří klimatizace DAIKIN, které zajišťují nejen komfortní teplotu během letních měsíců, ale také úsporu energie v zimní období díky funkci tepelného čerpadla. Poskytují tedy pohodlí po celý rok a v zimě se tak centrální vytápění stává pouze volitelnou možností.
Komfort dále zajistí rakouské dřevěné podlahy (dub), hliníková velkoformátová okna a balkonové dveře s termoizolačními trojskly, která dodávají celému bytu nejen vzdušnost, ale také zajišťují vyšší energetickou úspornost. Bezpečnost je zajištěna zabezpečovacím systémem Jablotron. Dále jsou v bytě bezpečnostní dveře NEXT s certifikací bezpečnostní třídy 3. Byt je kompletně vybaven úspornými LED svítidly. V bytě je nadstandardní počet zásuvek 230 V, TV/Radio/SAT, optický kabel, metalika (Ethernet CAT-5E).
Součástí bytu je prostorná dvougaráž (30,9 m2) s dálkově ovládanými vraty Hörmann. Je umístěna přímo u vstupu do domu s výtahem a je vybavena vlastní rozvodnou skříní. Je tedy možné umístit wallbox pro rychlonabíjení EV. K bytu náleží také společné prostory na společné zahradě (cca 100 m2), kolárna se soukromým uzamykatelným boxem a vlastní sklep (4,1 m2) vybavený regálovým systémem. Bytový dům stojí na vlastním soukromém pozemku, který je neprůchozí pro veřejnost.
Kostelec nad Černými lesy patří mezi nejžádanější rezidenční lokality. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletním občanským vybavením – škola, školka, lékař, pošta, banka i supermarket jsou hned ve vedlejší ulici a v blízké docházkové vzdálenosti. Pro rychlý přístup do Prahy můžete využít pravidelnou dopravu PID, kde linky jezdí v intervalech 15 minut a dopraví vás přímou linkou na metro Háje.