Prodej, chata, 160 m² v Karlových Varech, okres Karlovy Vary

Lyžovačka, běžky, golf či turistika v Krušných Horách? Už nemusíte utrácet za penziony ...

Hledáte možnost bydlení při vašich návštěvách Karlových Varů? Něco, kde se skloubí moderní prvky s klidem přírody?
Nabízíme vám domek po rekonstrukci, který je připraven k užívání.

Celá lokalita ke obklopena lesy a rybníky. Na lyžovačku do Jáchymova je to pouhých 25 km, na běžkařskou dráhu 2 km. Golfové hřiště v pěší dostupnosti 10 minut, další hřiště je ve vzdálenosti 7km v části obce Háje, autem 8 min.

Dům je kompletně podsklepený a nabízí komfortní bydlení. Disponuje nejen dostatečným prostorem pro skladování a dílnou, ale i místností, kterou současní majitelé využívají jako letní kuchyni. Ta vás zavede přímo na zahradu - ideální místo pro ranní kávu nebo letní grilování.

V přízemí domu se nachází zádveří, obývák s kuchyňským koutem, sprcha s toaletou a ložnice. V podkroví jsou pak tři pokoje a další koupelna se sprchou a WC. V jednom z pokojů je udělaná příprava na vodu a odpad a tak se nabízí možnost si tu zbudovat samostatný byt. Na tomto patře je terasa s pěkným výhledem do okolní zeleně.

Dům vás možná zvenku překvapí svou tradiční fasádou "nesmrtelného" brizolitu", ale jakmile vstoupíte dovnitř, čeká vás moderní, světlý a útulný domov. V r. 2023 prošel dům velkou rekonstrukcí - nová střecha, elektrika, rozvody vody, okna, podlahy, dveře, štuky. Díky tomu se zde můžete cítit skoro jako v novostavbě, ač domek z venku vypadá starší. , Navíc je zde možnost si zažádat o státní dotaci na nový kotel či zateplení půdního prostoru, či zde lze vybudovat další prostor k bydlení.

Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Kotel je 4 roky starý a lze ho předělat na peletky s automatickým podavačem. Ohřev vody - elektrický bojler. Přestože je dům napojen na veřejný vodovod, jsou zde dvě vlastní studny, které se můžou napojit na toaletu a zároveň použít i na zalévání zahrádky či napuštění bazénu.

Zahrada domu byla geometrickým plánem rozdělena na dva samostatné pozemky, z nichž zadní si ponechávají současní majitelé, kde si postaví dřevostavbu - bungalov (viz 3.foto). Stavební práce maximálně 4 měsíce, z toho venkovní práce 1 měsíc. Prodávající nabízí, že mohou po dobu stavby zůstat ve stávajícím domě a platit nájem, aby se nový majitelé nastěhovali až po dokončení nové stavby, aby nebyli rušeni. Další variantou je předat dům ihned po koupi. Více informací vám k tomu ráda poskytnu na osobní prohlídce (proces stavby atd...)

Pokud hledáte kombinaci pohodlí, hotové práce, nádherné přírody a hlavně příznivé ceny, tak tento dům je právě pro vás - přijďte se podívat na vlastní oči.

PENB je v současné době ve zpracování, zatím tedy uvádíme třídu G.