Prodej, rodinný dům, 132 m² v Nové Cerekvi, okres Pelhřimov

Nová Cerekev - prodej rodinného domu v rekonstrukci

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi dvoupodlažního (2. NP je obytné podkroví), částečně podsklepeného rodinného domu č. p. 210 se zahradou a samostatnou stavbou garáže v městysi Nová Cerekev.
RD je ve stavu probíhající rekonstrukce. Rekonstrukce byla realizována postupně současným vlastníkem svépomocí, pečlivě a s důrazem na technické řešení konstrukcí, skladby materiálů a dlouhodobou funkčnost domu. Nejedná se o developerskou přestavbu, ale o individuální rekonstrukci připravovanou s cílem vlastního bydlení.
V přízemí je dokončena dispozice 2+KK se sociálním zázemím. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC, předsíň, chodbu, šatnu a spíž. Tato část domu je zcela plnohodnotně obyvatelná. Kuchyňská část je vybavena nadstandardní kuchyňskou linkou s kvalitními materiály, vestavěnými spotřebiči. Koupelna v přízemí je provedena ve vysokém technickém i řemeslném standardu a je hotová bez nutnosti dalších zásahů.
V podkroví je vybudován jeden obytný pokoj - ve stavu před dokončením. Navazující půdní prostory jsou určeny k vestavbě dalších dvou obytných místností. Po dokončení rekonstrukce tak bude dům nabízet dispozici 5+KK.
Dům je částečně podsklepen. Klenby nad sklepními prostory byly vyrovnány litým betonem a zatepleny polystyrenem v tloušťkách cca 140–200 mm. Podlahy v obytných částech jsou řešeny s litým cementovým potěrem a vedením podlahového vytápění. Finální povrchy tvoří vinylové podlahy nebo keramická dlažba. Ve spíži je podlaha tepelně izolovaná, bez podlahového vytápění.
Vytápění je řešeno kombinací podlahového a ústředního vytápění. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva doplněný elektrokotlem. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Na pozemku je provedena drenáž domu a zahrady za účelem snížení vlhkostního zatížení zejména v oblasti sklepních konstrukcí.
Na listu vlastnictví je zapsáno věcné břemeno související s historickým přívodem vody ve prospěch Českých drah; vedení je v současné době mimo provoz. Jiná omezení vlastnického práva evidována nejsou.
Nemovitost se nachází v městysi Nová Cerekev s přibližně 1 200 obyvateli a základní občanskou vybaveností. V obci je základní a mateřská škola, obchody, služby, železniční stanice na trati Jihlava–Tábor a dobré silniční spojení. Pelhřimov je vzdálen přibližně 8 km.
Nemovitost je třeba vnímat jako dům ve fázi rozpracované rekonstrukce. Část obytných prostor je dokončena a plnohodnotně uživatelná, část je připravena k dalším stavebním úpravám.
Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.
Uvedený text je zkrácenou verzí popisu nemovitosti. Kompletní a podrobný popis, včetně technických detailů, je k dispozici na webových stránkách REALITY HORŇÁK.