KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 186 m2 v Nebovidech, okres Brno-venkov

VybavenýVybavenýNovostavbaNovostavbacihlovácihlová
16 499 000 Cena je včetně právního servisu a provize RK.
Lokalita
Okres Brno-venkov
Obec Nebovidy
Ulice skryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky 016
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 19.02.2024
Novostavba rodinného domu s garáží pro dvě auta
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname: email:

Popis nemovitosti

Novostavba rodinného domu s garáží pro dvě auta

Nabízíme Vám k prodeji moderní novostavbu zděného rodinného domu v obci Nebovidy, s desetiminutovým dojezdem do centra města Brna a nedaleko cyklostezky kolem řeky Bobravy.

Jedná se o rodinný dům s dispozicí 4+kk, s prostornou dvojgaráží (41,33 m²) a zastřešenou terasou (46 m²) s krásným výhledem do přírody, která poskytuje maximální soukromí pro Vaši rodinu. Při výstavbě tohoto domu bylo dbáno na použití kvalitních materiálů a moderních technologií. Dům je z části vybaven nábytkem na míru, vestavěnými spotřebiči (výsuvná digestoř a indukční varná deska s automatickými zónami zn. FRANKE, myčka zn. Whirlpool, elektrická trouba a mikrovlnka zn. Hotpoint) a kuchyňským ostrůvkem s úložným prostorem.

Dům disponuje dvěma koupelnami, které jsou vybaveny sprchovými kouty, vanou, umyvadly, wc a topnými žebříky. Najdete zde i samostatnou toaletu s umyvadlem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo zn. Nibe, které vytápí podlahu a zároveň také ochlazuje stropy v horkých letních dnech. Zajišťuje tedy teplotní komfort jak v zimě, tak v létě. Dalším zdrojem vytápění je uzavřená krbová vložka umístěná v obývacím pokoji. Okolí domu je monitorováno kamerovým systémem se záznamem. Pro splachování WC a závlahu trávníku je použita užitková voda (dešťová z retenční nádrže v kombinaci s vlastní studnou), což ušetří spotřebu pitné vody. Na terase jsou vyvedeny kohouty (modrý kohout - pitná voda, červený kohout - užitková voda) a zásuvka na 400V. V místnostech je zabudovaný centrální vysavač a termostaty na chlazení stropu. V dětských pokojích a kuchyni jsou venkovní žaluzie k zajištění soukromí. Pohodlný příjezd autem zajišťuje samonosná posuvná brána z ulice a sekční garážová vrata na dálkové ovládání.

Celková užitná plocha domu činí 210,04 m² (včetně terasy a garáže). Celková plocha pozemku činí 699 m². Měsíční náklady na bydlení: 3.100,- Kč elektřina + 300,- Kč voda. Odvod splaškových vod je řešen jímkou o objemu cca 10 m³ k vyvážení. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná.

Stavba je obdélníkového tvaru, nepodsklepená, s jedním nadzemním podlažím, zastřešená valbovou střechou. Krytina je z pálených střešních tašek značky Tondach. Okna jsou hliníková značky SULKO Profi Line RAU-FIPRO s izolačními trojskly. Základové pasy jsou provedeny z tvárnic ztraceného bednění vyplněné betonem, uložených na základovém pasu z prostého betonu. Obvodové nosné zdi jsou z tvárnic Ytong lambda tloušťky 450 mm. Stavba je zpevněna železobetonovým pozedním věncem zalitým betonem s výztuží.

Předností této nemovitosti je krytá terasa, zahrada s travním kobercem orientovaná na jihozápad s robotickou sekačkou značky Gardena, lokalita v klidné části obce, dvojgaráž (41,33 m²), venkovní parkování až pro tři auta a elektronický zabezpečovací systém s PIR čidly.

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
16 499 000
Poznámka
Cena je včetně právního servisu a provize RK.
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
016
Datum aktualizace
19.02.2024
K dispozici od
04.05.2023
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Dispozice
4 pokoje
Vybaveno
Ne
Zastavěná plocha m2
234
Užitná plocha m2
186
Plocha parcely m2
699
Počet podlaží objektu
1
Počet teras
1
Počet garáží
1
Elektřina
Elektro - 230 V
Ostatní
Bezbarierový přístup, nízkoenergetický
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Telefon, internet
Topení
Lokální tuhá paliva, lokální elektrické
Komunikace
Betonová
Rok kolaudace
2021
Datum nastěhování
04.05.2023
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Novostavba
Voda
Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Odpad
Jímka
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
B - Velmi úsporná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je obec