Prodej, byt 4+kk, 109 m² v Brnu; Brně (část Královo Pole), okres Brno-město

Podkrovní byt 4+kk s panoramatickými výhledy – Brno, Královo Pole

Toužíte po bydlení v krásném, prostorném a slunném mezonetovém bytě ve famózní a vyhledávané lokalitě Brno – Královo Pole ?

Je pro Vás a Vaši rodinu důležité soukromí a zároveň velký společný prostor pro Vaše pohodlné a komfortní žití?

Rádi byste bydleli v nádherně prosvětleném bytě, který je situovaný na 3 světové strany s krásným panoramatickým výhledem na Brno?

Pak máme pro Vás nabídku tohoto podkrovního bytu v klidné lokalitě Králových Polí.

Tento slunný podkrovní byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 106 m² (celková užitná plocha včetně sklepa je 109,5 m²) se nachází v atraktivní lokalitě Královo Pole, na rohu ulic Vodova a Berkova.
Byt je situován v posledním patře bytového domu bez výtahu s pultovou střechou, což zajišťuje plně využitelné prostory bez šikmin a zkosení. Díky orientaci na východ, jih a západ nabízí byt nejen maximální soukromí, ale i nádherné panoramatické výhledy na celé Brno, včetně jeho dominant a až na Pálavu.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou o rozloze 32,5 m², který je ideálním místem pro každodenní život i pro setkávání s rodinou a přáteli. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje – východní pokoj o velikosti 16,65 m² a dva západní pokoje, z nichž jeden má 14,2 m² a rohový pokoj 20 m². Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem (5,75 m²) a samostatné WC s bidetem a úložným prostorem má rozlohu 6,95 m². Byt rovněž nabízí šatnu o velikosti 2,6 m² a prostorné zádveří o rozloze 7 m². K bytu náleží zděný sklep o velikosti přibližně 3,5 m² a dále je kolárna v přízemí a sušárnu na patře.

Technické vybavení bytu zahrnuje vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, s možností napojení na domovní kotelnu, což poskytuje flexibilitu v řešení vytápění. Byt je dále vybaven klimatizací ve dvou místnostech a elektrickými venkovními žaluziemi pro efektivní regulaci teploty v letních měsících a centrálním vysavačem. Na podlahách v pokojích je položena plovoucí podlaha, v kuchyni, hale a koupelně dlažba, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost.

Bytový dům je zateplený a rekonstrukce střechy proběhla 2002. Byt samotný byl modernizován v roce 2012, kdy došlo k úpravám včetně nové střechy a vybavení. Dům se nachází v klidné části Králova Pole, v oblasti s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města.

Lokalita Královo Pole patří mezi jednu z nejatraktivnějších čtvrtí Brna, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, obchody, školy, parky a dobré dopravní spojení do centra města i na hlavní dopravní tepny.

Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav ( 2.525 Kč) činí celkem 3.598 Kč . Fond oprav je velmi dobře zajištěn a nyní činí naspořená částka necelé 2 miliony Kč. SVJ neplánuje žádné úvěry a momentálně nemá žádné závazky.

V případě zájmu o více informací se nám ozvěte vyplněním formuláře na realitním serveru.
Po prostudování dokumentace a následném zájmu o prohlídku, které se konají ve středu 23.4.2025 od 15:00-18:00 nás kontaktujte.

Těšíme se na Vás.