Prodej, pozemek, 1717 m² , okres Jičín

Pozemek k výstavbě rodinného domu - Místo, kde domov začíná tichem

Některá místa vás nezaujmou ruchem, ale klidem, který v nich pocítíte. Právě takové jsou malebné
Údrnice na Jičínsku, kde ruch města střídá ticho, zeleň a krajina dubových lesů, hájů a rybníků na dosah
Rožďálovicka i Českého ráje.

Pozemek o výměře 1 717 m² je ideální pro rodinu, pár nebo každého, kdo touží po vlastním domově v
přírodě, ale zároveň nechce ztratit dobrou dostupnost okolních měst. Jeho velkorysá výměra nabízí
opravdu široké možnosti využití – od rodinného domu přes pergolu, garáž, dílnu, bazén, letní kuchyni či
dětské hřiště až po rozlehlou zahradu pro děti i domácí mazlíčky. Tady si můžete vytvořit místo přesně
podle svého způsobu života. Velkou předností je také možnost prověřit rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely. Díky
tomu může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako chytrá investice. Jednou z
možností je postavit si zde vlastní dům a po případném rozdělení druhou parcelu prodat, a tím si vrátit
část nákladů spojených s pořízením pozemku nebo samotnou výstavbou. Konkrétní řešení bude
samozřejmě záviset na projektu a schválení příslušnými úřady.

Pozemek se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem a jeho přírodní charakter dotvářejí vzrostlé
stromy, které přinášejí stín, soukromí a příjemnou atmosféru. Budoucí majitel si může vybrat, které
stromy chce na pozemku zachovat. Ty, které po vzájemné dohodě nebude chtít ponechat, nechá
současný majitel na své náklady odstranit. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní travnaté příjezdové komunikaci. Zpevnění příjezdu je již s obcí
řešeno a obec je tomuto záměru otevřená. Konkrétní rozsah a způsob zpevnění je možné přizpůsobit po
dohodě s budoucím kupujícím tak, aby odpovídal jeho plánované výstavbě a potřebám. Výhodou je také postupující příprava inženýrských sítí. K napojení na obecní vodovod již bylo vydáno písemné souhlasné vyjádření k možnosti připojení na vodovodní řad. Elektrické připojení je v současné
době v procesu řešení se společností ČEZ a majitel zajišťuje zasíťování tak, aby bylo elektrické připojení
včetně pilíře přivedeno k pozemku. Podle územního plánu je pozemek zařazen do ploch SV – smíšených obytných venkovských, určených
zejména pro výstavbu rodinných domů. Maximální míra zastavění činí 30 % a přípustná je výstavba
jednoho nadzemního podlaží s možností využití podkroví.

Přímo v Údrnicích najdete dětské a sportovní hřiště. Škola, školka, obchody, pošta, zdravotnické zařízení
a další služby jsou dostupné v nedaleké Libáni a Kopidlně. Dobře dosažitelný je také Jičín a směrem do
Středočeského kraje Mladá Boleslav, Nymburk či Poděbrady.

Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě, s dostatkem soukromí, prostoru a možností vytvořit si
vše podle svých představ, tento pozemek rozhodně stojí za osobní návštěvu. Přijeďte se přesvědčit, že
právě tady může vzniknout váš nový domov – a zároveň investice, která dává smysl.