Prodej, rodinný dům, 239 m² v Šternberku; Šternberce, okres Olomouc

Prodej Atypického RD se třemi byty, 239 m2, Šternberk Puškinova

Nemovitost představuje zajímavou příležitost s širokými možnostmi využití – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem až po čistě investiční záměr.

Hlavní dům nabízí dva zkolaudované byty (2+1, 62 m2 s krbem a terasou v přízemí a 3+kk, 65 m2 v podkroví), upravený suterén 43 m2 s kuchyňským koutem, vlastním sociálním zařízením a samostatným vstupem ze zahrady, využitelný jako letní kuchyň, pokoj pro hosty do budoucna potenciálně jako dalším bytová jednotka. Ve dvoře je pak situovaná přízemní přístavbu s technickou místností a dílnou a malá zahrádka s pergolou.

Na samostatné parcele na opačném konci pozemku stojí vedlejší domek s vlastním vjezdem z ulice Jiráskova, který má v přízemí garáž a v podkroví zkolaudovaný byt 1+kk, 18 m2.

V současné době jsou v Katastru nemovitostí u dané nemovitosti evidovány tři bytové jednotky, přičemž z obytného prostoru v suterénu může do budoucna po splnění příslušných podmínek vzniknout čtvrtá.

Významnou předností nemovitosti je technické řešení vytápění a ohřevu vody. Hlavní dům využívá tři nezávislé zdroje tepla – trubicové solární kolektory na střeše, krbová kamna s teplovodním výměníkem a plynový kotel, které spolu s akumulačními nádržemi a inteligentním řídícím systémem automaticky zajišťují efektivní hospodaření s vyrobeným teplem v celém domě. V bytě v přízemí je navíc k dispozici i klasický otevřený krb, ve vedlejším domku zajišťují teplo elektrické přímotopy a teplou vodu elektrický bojler.

Celá nemovitost je v udržovaná a provozuschopném stavu. Poslední rekonstrukce domu proběhla v roce 1999, vedlejší domek je novostavba z roku 2000. Byt 3+kk v podkroví domu je do konce tohoto roku obsazen spolehlivými nájemníky, kteří by případně uvítali i možnost v nájmu nadále pokračovat. Ostatní prostory jsou volné, připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Puškinova ulice leží v klidné části Šternberka s dobrou pěší dostupností centra města. V blízkosti se nachází Základní škola Svatoplukova, mateřské školy, Nemocnice AGEL Šternberk, Aquacentrum, zimní stadion i historické centrum s obchody, službami a restauracemi. Výborná je také dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení do Olomouce a okolních měst je vzdálené jen několik minut.

Více informací na webu makléře