Prodej, nájemní dům, 703 m² v Benátkách nad Jizerou, okres Mladá Boleslav

Prodej bytového (nájemního) domu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše 925 m2, na adrese Ořechová, v části obce Benátky nad Jizerou II, která se nachází v okrese Mladá Boleslav. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vhodnou investiční příležitost. V domě je 10 bytových jednotek o velikosti od 48 m2 do 78 m2. Jeden byt 2+kk a 9 bytů 3+kk. Ke každému bytu je sklepní kóje o velikosti 4 m2 a společná sušárna. V přízemí domu se nachází nebytový prostor o velikosti 76 m2, se samostatným vchodem a s vlastním sociálním zařízením. v současné době je využívám nájemníky jako kolárna, ale lze ho pronajmout např. k obchodní činnosti.
Bytové jednotky byly kolaudovány v letech 2002-2003. Celý dům je v udržovaném a velmi dobrém stavu. Bytový dům je napojený na veřejné inženýrské sítě, vytápění je dálkové. V domě je nadstandardně zateplená půda foukanou termoizolací, i díky tomu jsou náklady na vytápění bytů nízké. V domě jsou rozvody internetu optickým vláknem, radiátory osazeny měřiči tepla s dálkovým odečtem, vodoměry rovněž s dálkovým odečtem. Byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou, v koupelnách jsou vany a ohřev vody zajišťuje bojler, který je umístěn v každém bytě. V tuto chvíli jsou všechny bytové jednotky pronajaté, nájemní smlouvy jsou na dobu určitou, 1 rok s inflační doložkou.
Město Benátky nad Jizerou, které má 7 500 obyvatel, leží mezi Prahou a Mladou Boleslaví. Tato strategická poloha s výborným spojením po D10 směr Praha (20 min Černý Most) i na Mladou Boleslav (15 min), je stále více žádanější lokalitou zejména pro mladé rodiny, neboť tržní nájem v bytě 3+kk v Benátkách n/J., je znatelně nižší, než např. nájem na periferii Prahy v bytě 2+kk. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost : např. poliklinika se zdravotními středisky, 3 základní školy, 6 mateřských škol, obchodní centra Lidl, Penny, Billa, spoustu sportovních kroužků včetně FIT centra a dětských hřišť, jsou zde pravidelné koncerty na Loděnici se známými zpěváky, skupinami i DJ.... I proto je obsazenost této nemovitosti stále 100%. Návratnost investice je zaručená.
Tento bytový dům určitě stojí za prohlídku a investici. Neváhejte mě prosím kontaktovat.