KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
| Okres | Šumperk |
|---|---|
| Obec | Libina |
| Ulice | 212 |
| Číslo zakázky | 00827 |
|---|---|
| Datum vložení | 27.08.2024 |
| Datum aktualizace | 27.08.2024 |
Nabízíme prodej bytového domu, který stojí ve středu obce Libina. Jde o nemovitost, která je pronajímána a skládá se ze dvou bytových jednotek a dalších prostor, které lze využít pro různé účely.
Cihlový dům o ploše 315 m2 má dvě patra a půdu, kterou lze přebudovat na další bytovou jednotku.
V zadní části domu se nachází společné prostory, které patří ke dvěma bytovým jednotkám. Byty jsou obsazeny nájemníky a rozkládají se na prvním patře. Jeden byt o velikosti 1+1 určený k rekonstrukci. Druhý byt má dispozici 3+1 a je po částečné rekonstrukci. Přízemí domu má podlahovou plochu 175m2 a aktuálně jej má v pronájmu Česká pošta.
Všechny nájemní smlouvy jsou zpracovány podle nového občanského zákoníku, obsahují inflační doložku.
Výnos z nájmů vzhledem k prodejní ceně činí 6.5% po započtení amortizace.
K domu patří zahrada o rozloze 548 m2. Příjezdová cesta k objektu je obecní. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád.
Je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce zejména společných prostor. Objekt má však velký potenciál díky svému umístění. Našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Moc rád Vás vezmu na osobní prohlídku. Váš realitní makléř, Josef Andrle.
