Prodej, nájemní dům, 450 m² v Mariánských Lázních, okres Cheb

Prodej bytový dům, zahrada, ulice U Zastávky, Mariánské Lázně-Úšovice

Prodej velice atraktivního prvorepublikového domu se třemi prostornými byty, sklepním a půdním prostorem a pozemkem, který byl postaven v první polovině 20. století. Nachází se v ulici U Zastávky, v jižní části Mariánské Lázně - Úšovice.
Nemovitost má jedno PP, dále dvě NP a podkroví. K nemovitosti dále náleží zahrada (265m2), dům je zcela oplocen.
V nemovitosti se nachází 3 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je samostatně vytápěna ústředním topení s elektrickým kotlem. Teplou vodu zajišťuje el. bojler. Ve 3.NP jsou přímotopy. Každý byt má svůj i elektroměr a vodoměr. Napojení na inž. sítě je kompletní. V roce 2002 byla vyměněna původní střešní krytina , osazena plastová okna, včetně společných prostor, rekonstrukce interiéru i exteriéru, nové kotle , koupelny a wc, nové podlahy, zrekonstruována fasáda celé nemovitosti. Velmi dobrý stavebně technický stav. Zděná stavba, pevné stropy, okna plastová, podlahy dřevěné a keramická dlažba, zachovány interiérové dveře i obložky, schodiště betonové. 1. PP – vila je kompletně podsklepena. V 1.PP se nachází chodba a skladovací prostory, dříve jeden větší prostor sloužil i kbydlení.
V 1.NP se nachází první bytová jednotka se samostatným vstupem. Dispozičně je BJ řešena jako 3 + 1 o celkové podlahové ploše 110 m2. V 2.NP se nachází druhá bytová jednotka o celkové ploše 110 m2 a třetí bytová jednotka 2 + 1 o celkové podlahové ploše 85 m2 + balkon. Podkroví je zatepleno a stavebně nevyužita a po provedeních stavebních úprav je reálné získat rozšíření stávající bytové jednotky v podkroví nebo vybudování další bytové jednotky. Dům lze využít na bydlení individuální, kde je ale přípustné doplňkové využití, především však: bytové domy, ubytovací služby, zdravotnická zařízení. Každé alternativní využití bude vyžadovat parkování na vlastním pozemku. Tato podmínka by mohla být splněna na vlastním pozemku, parkování je nyní před domem.
Nyní jsou byty pronajaty s možností využití tříměsíční výpovědní lhůty, nebo zanechat nájemníky, kteří zde žijí již delší dobu. V katastru je veden jako objekt k bydlení.
Pro další informaci a komunikaci uvádějte číslo nabídky ID 469.