Prodej, byt 1+kk, 38 m² , okres Trutnov

PRODEJ BYTU 1+kk, 38 m2, Pec pod Sněžkou

Prodej mezonetového bytu 1+kk s galerií v patře – Rezidence Zvonička, část obce Velká Úpa I., obec Pec pod Sněžkou

SPRÁVCOVSKÁ SPOLEČNOST VÁM ZAJISTÍ CELOROČNÍ OBSAZENOST vč. organizace předání klíčů, úklidu a výměny lůžkovin. Při roční obsazenosti 60% je předpokládaná výnosnost bytu v průměru 30.000 Kč/měs. před zdaněním. Předpokládaný roční výnos před zdaněním je cca 4,8%.

Nabízíme k prodeji byt v novém developerském projektu Rezidence Zvonička, který je postaven na slunném svahu Vavřincova Dolu, v lokalitě s velmi omezenými možnostmi další výstavby. Projekt je zasazen do krkonošské krajiny s důrazem na respekt k okolní přírodě a zachování horského charakteru místa.

Předmětem prodeje je byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 38 m², galerií a možnosti dokoupení parkovacího stání.

Dispoziční řešení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- ložnice na galerii v patře
- koupelna s WC

Byt je nevybaven, ale k dispozici máme stejný byt, který je kompletně vybaven nábytkem na míru, který maximálně využívá prostor a podtrhuje moderní horský styl interiéru. Součástí je kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Siemens.

Byt je součástí rezidence s celkovým počtem 10 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a mezonetů. Rezidence nabízí společné zázemí v podobě lyžárny/kolárny a sauny. Ke každému bytu lze přikoupit parkovací stání před domem.

Rezort se vyznačuje prémiovým technickým standardem:
- podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo země–voda (4 vrty)
- integrovaná klimatizace s ovládáním přes mobilní aplikaci (možnost vytopení bytu před příjezdem)
- rekuperace vzduchu
- okna s trojskly
- FVE na střeše rezidence pro snížení nákladů za elektřinu
- internetové připojení Starlink

Projekt se vyznačuje nadčasovou architekturou s použitím přírodních materiálů – dřeva a kamene, které podtrhují horský charakter stavby. Všechny byty v rezidenci disponují otevřenými výhledy do krkonošské krajiny.

Lokalita a volnočasové aktivity:
- zastávka ski busu 50 m od rezidence
- vlek (poma) pro začátečníky hned vedle domu
- výborná dostupnost lyžařských areálů: SkiResort Velká Úpa, SkiResort Pec pod Sněžkou, SkiResort Černá hora
- celoroční využití – turistika, cyklistika
- oblíbené procházky k oboře nebo k vodopádům v bezprostředním okolí
- budoucí napojení dálnice D11 až k Trutnovu

Byt je vhodný jak pro vlastní rekreaci či bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších horských lokalit Krkonoš. Celkem prodáváme 6 různých bytů vč. mezonetů. Detail naleznete na webových stránkách.

Předpokládaná kolaudace 7/2026.

S financováním Vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete spolehnout.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.