Prodej, byt 2+1, 61 m² v Praze (část Hostivař), okres Hlavní město Praha

Prodej bytu 2+1 – 55 m² + balkon 6,4 m², Vladycká, Praha 10 – Hostivař

Ve Vladycké ulici v pražské Hostivaři nabízíme byt 2+1 o užitné ploše 54,9 m² se západně orientovaným balkonem o velikosti 6,4 m². Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+kk a lze jej jednoduše znovu využívat jako menší třípokojový byt. Současné uspořádání na necelých 55 m² nabízí obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, ložnici, komoru přímo v bytě, koupelnu a samostatnou toaletu.

Kuchyně s jídelnou má 17,5 m² a přímý vstup na balkon. Obývací pokoj má 11,9 m², ložnice 12,4 m², předsíň 6,2 m² a komora 1,7 m². Úložné věci proto nemusí zabírat obytné pokoje. Koupelna je vybavena vanou, samostatná toaleta pak menším umyvadlem a bidetovou sprškou.

V prosinci 2025 byla osazena nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, myčkou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou chladničkou s mrazákem. Současně byly obnoveny podlahy ve většině bytu a vyměněny interiérové dveře i obložky. V hlavní obytné místnosti je také klimatizace.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2008. Na patře jsou pouze dva byty. Dům je průběžně udržovaný, SVJ nemá úvěr a dobře hospodaří. Měsíční předpis pro dvě osoby činil v roce 2025 celkem 4 784 Kč, včetně dlouhodobé zálohy ve výši 1 096 Kč. Elektřina se hradí samostatně.

Úložné zázemí zajišťuje komora a parkování se řeší na veřejných místech v okolí. Přibližně 300 metrů od domu je zastávka Hostivařská s tramvajemi a autobusy. Hned vedle domu najdete Lidl, v blízkosti pak VIVO! Hostivař s obchody, službami, kinem a sportovním zázemím. Na procházky nebo sport lze vyrazit podél Botiče směrem k Hostivařskému lesoparku a přehradě.

Pokud hledáte příjemný byt, kde můžete rovnou bydlet, rád vám jej představím osobně.