Prodej, byt 2+1, 58 m² v Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem

Prodej bytu 2+1, 56 m², ul. Bratislavská, Ústí nad Labem – centrum

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s podlahovou plochou přibližně 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rohového bytového domu, dokončeného v 60. letech 20. století, v žádané lokalitě ulice Bratislavská, jen pár minut chůze od centra Ústí nad Labem.

Rohová budova nabízí příjemný výhled na město a díky umístění bytu ve třetím patře je byt světlý a působí vzdušným dojmem. Dům prošel postupnou revitalizací – zrekonstruována byla fasáda do ulice i do vnitrobloku, opravena střecha i společné chodby, což přispívá k příjemnému vzhledu domu i komfortu jeho obyvatel. Samozřejmostí je výborná dostupnost centra města, zastávek MHD i kompletní občanské vybavenosti.

Byt je v původním stavu, je kompletně vyklizený a připravený ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si tak může vytvořit bydlení přesně podle svých představ nebo využít potenciál této nemovitosti jako zajímavé investice k pronájmu. Součástí inzerce je orientační půdorys bytu včetně návrhu možné modernizace dispozice.

Dispozice 2+1 nabízí prostornou ložnici, světlý obývací pokoj, samostatnou kuchyň, vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC a praktickou šatnu. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje byt dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Ložnice: 4,20 × 4,66 m (cca 19,57 m²)
Obývací pokoj: 4,22 × 3,97 m (cca 16,76 m²)
Kuchyň: 4,15 × 2,13 m (cca 8,84 m²)
Chodba: 1,11 × 3,10 m (cca 3,44 m²)
Chodba u koupelny: 2,16 × 0,82 m (cca 1,77 m²)
Šatna: 0,79 × 1,42 m (cca 1,12 m²)
Koupelna: 2,07 × 1,78 m (cca 3,68 m²)
Samostatné WC: 0,79 × 1,13 m (cca 0,89 m²)

Celková podlahová plocha bytu činí přibližně 56 m².

K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Obyvatelé domu mohou využívat také společný dvůr.

Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané díky své poloze v širším centru města. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i zastávky MHD. Kombinace výborné dostupnosti, revitalizovaného domu, rohové budovy a krásného výhledu z vyššího patra činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problémů financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi zdarma pomůžeme zajistit co nejvýhodnější podmínky.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Byty v této části Ústí nad Labem se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte byt s potenciálem, krásným výhledem na město a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím na prohlídce.