Prodej, byt 2+kk, 43 m² v Brnu; Brně (část Ponava), okres Brno-město

Prodej bytu 2+kk, 43.75 m2, Brno-Ponava

Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno - Ponava, kde se nabídky bydlení pohybují o 25% - 50% výše. Předmětem nabídky je světlá, vzdušná jednotka o velikosti 2+kk a ploše 43,75 m2, v původním stavu s jižní orientací a výhledem do vnitrobloku - zahrady. Jednotka je situovaná v jižní části 1.PP nad úrovní terénu zahrady, bytového domu se 4np., v klidné, slepé ulici v dosahu MHD, obchodů a služeb. Všechna okna jednotky jsou orientovaná do zahrady, která vybízí k přímému propojení např. terasou. Jednotka poskytuje dostatek soukromí a klidu, v KN je zapsána jako byt, v minulosti byla užívána a pronajímána ke komerčnímu využití i k bydlení.

Součástí jednotky je podíl na společných částech domu, sklepu a zahradě. V domě funguje SVJ se zavedeným fondem oprav, vyúčtováním služeb a plánem oprav.

Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku. Může tedy zaujmout investory zejména k pronájmu, lze ji však upravit a využít ke komerčním účelům - umístění firmy, služeb, ... . Díky její orientaci do nerušeného vnitrobloku a původnímu stavu, je vhodná především pro vytvoření klidného domova dle vlastních představ, s dostatkem soukromí a výhledem do zeleně. V letním období mimo oslunění, poskytuje i příjemné klima bez chlazení. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, ... .

Jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu, schodištěm a chodbou v 1.PP. Dispozice jednotky zahrnuje vstupní prostor, z kterého jsou přístupné dvě hlavní místnosti - pokoje. Větší místnost 19,5m2 je situovaná naproti vstupu, menší 15,3m2 vpravo je vybavená kratší kuchyňskou linkou s dřezem a je z ní přímý vstup do hygienického zázemí s wc a sprchou. Z větší místnosti je zachovaný vstup do severní části 1.PP, odkud je přímý výstup na ulici, využitelný např. pro zásobování, nebo jako vstup při komerčním využití, nebo jej lze zrušit. V případně zájmu je možné s SVJ jednat o možnosti pronájmu, či prodeje uvedené severní části 1.PP.

Podlahy jednotky jsou dlážděné, část největší místnosti má lamelovou podlahu, stropy jsou klenuté, u velkých místností do ocelových nosníků, větší místnost má podhled, vytápění je řešeno deskovými radiátory umístěnými pod okny, ohřev vody zajišťuje plynový kotel s vyústěním na fasádu, el. rozvody jsou v hliníku s měřením spotřeby podružně. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly a žaluziemi, sítěmi.