KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 2+kk, 52 m2 v Praze (část Modřany), okres Hlavní město Praha

Balkón 7m2Balkón 7m26. patro6. patro
10 490 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Československého exilu
Informace o nabídce
Číslo zakázky OAKLR26113
Datum vložení 02.06.2026
Datum aktualizace 02.06.2026
Prodej bytu 2+kk 52 m², Československého exilu, Praha - Modřany
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
email: fullname: lname:

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m², Československého exilu, Praha - Modřany

Nadstandardní 2+kk v projektu Ahoj Vanguard: Bydlení s atmosférou resortu.

Hledáte víc než jen místo k přespání? Nabízíme vám ke koupi slunnou novostavbu 2+kk v 6. nadzemním podlaží unikátního projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt o ploše 52 m² je stvořen pro ty, kteří ocení špičkový design, moderní technologie a nadstandardní zázemí, které v Praze nemá obdoby.

Design a technologie pro maximální komfort.
Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Velkoformátová dřevěná trojskla s HS portály propojují obývací pokoj s balkonem a nabízejí příjemný výhled na severní stranu – díky tomu si v bytě udržíte ideální světlo i teplotu bez letního přehřívání.
• Špičkový standard: Podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci a rekuperace pro čerstvý vzduch 24/7.
• Kvalitní materiály: Dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba, příprava na el. předokenní žaluzie.
• Vybavení v ceně: Aby pro vás bylo stěhování bezstarostné, součástí kupní ceny je poukázka na kuchyňskou linku, poukázka na vestavné šatní systémy a smlouva na parkovací stání.

Život jako v pětihvězdičkovém hotelu.
Projekt Ahoj Vanguard není jen bytový dům, je to životní styl. Jako majitelé máte exkluzivní přístup do:

• Wellness zóny s bazénem, saunou a parní lázní.
• Profi fitness centra a soukromého kino sálu.
• Střešní terasy, která je jako stvořená pro letní grilování s přáteli a panoramatickými výhledy.

Příroda i město na dosah ruky.
Lokalita Modřan spojuje to nejlepší z obou světů. Přímo za domem začíná lesopark, vinice a oblíbená modřanská cyklostezka. Pro milovníky sportu je v okolí golfové hřiště, tenisové kurty i lanové centrum. Dopravní dostupnost je perfektní – zastávka busu přímo u domu, tramvaj v docházkové vzdálenosti a rychlé napojení na Jižní spojku či Barrandovský most.

Váš nový domov na vás čeká.
Kontaktujte náš obchodní tým a domluvte si prohlídku bytu, který definuje moderní standard bydlení.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
10 490 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
OAKLR26113
Datum aktualizace
02.06.2026
Druh objektu
Cihlová
Užitná plocha m2
52
Plocha parcely m2
52
Počet podlaží objektu
12
Celková podlahová plocha m2
52
Plocha balkónu m2
7
Počet balkónů
1
Počet parkovišť
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V
Ostatní
Garáž
Plocha sklepa m2
2
Počet sklepů
1
Rok kolaudace
2024
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
6
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
B - Velmi úsporná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice