Prodej, byt 3+1, 128 m² v Moravanech, okres Brno-venkov

Prodej bytu 3+1 s balkonem a 1+kk v suterénu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v obci Moravany u Brna, ul.Tichá.
Byt o celkové ploše 128m2, 3+1 disponuje lodžií o velikosti 8 m². Velkým bonusem je samostatná jednotka 1+kk ( 20m2) s vlastní koupelnou v suterénu se samostatným vstupem, kterou lze případně propojit s dětským pokojem z garsoniéry je vstup na terasu a zahradu. K bytu dále náleží dva sklepy, společná kolárna a upravená zahrada s vyvýšenými záhony se závlahou.
Byt je vedený na katastru jako samostatná bytová jednotka se společnou zahradou, hlavní obytné místnosti jsou orientovány na východ a západ. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni, koupelně a kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně myčky, lednice, pračky, trouby a indukční varné desky, digestoře.
Dům se nachází ve slepé ulici, na konci je dětské hřiště, kolaudace proběhla v roce 1984 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Přibližně před patnácti lety proběhla výměna oken, zateplení fasády a realizace nové asfaltové střešní krytiny. V domě se nacházejí pouze dvě bytové jednotky.
V suterénu je garáž náležící druhé bytové jednotce. Před osmi lety byly vyměněny vstupní dveře a instalován elektronický zabezpečovací systém Jablotron.
V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody topení v mědi, rozvody vody v plastu a částečnou výměnu elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a kuchyni, přičemž elektroinstalace je vedena v mědi. V samostatné jednotce v suterénu byly provedeny sádrokartonové podhledy se zvukovou a tepelnou izolací, nová kuchyňská linka, koupelna je původní.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel starý přibližně pět až sedm let, který je řízen aplikací a slouží výhradně pro tuto bytovou jednotku a ateliér. V obývacím pokoji je možnost instalace krbových kamen nebo krbu.
Měsíční náklady na bydlení : 2.000,- Kč za elektřinu, 3.080,- Kč plyn a 500,- Kč voda. Příspěvek na opravy domu činí 2.000,- Kč měsíčně.
Na domě je instalována fotovoltaická elektrárna, která pokrývá společnou spotřebu v zahradě a sklepních prostorách.
Zahrada je v přední části společná se vstupem z ulice, v zadní části je částečně rozdělena terénním schodkem. K dispozici je studna se zahradním čerpadlem určeným k zálivce, bez rozvodu vody do domu.
Technický stav nemovitosti je velmi dobrý.
Uvolnění bytu je možné na konci srpna nebo v první polovině září.
Průkaz Energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře uvedeného v inzerátu.