KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 3+1, 80 m2 v Praze (část Černý Most), okres Hlavní město Praha

VybavenýVybavený8. patro8. patro
4 150 000
Lokalita
Okres Hlavní město Praha
Obec Praha
Ulice Vašátkova 1033 / 9
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0597
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 06.10.2021
Pohled na dům
email: phone: fname: fullname:

Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 80m, Praha Černý Most

Nabízíme k prodeji byt 3+1 na Černém Mostě se zasklenou lodžií podél celého obývacího pokoje a jídelny.
Byt se nachází v sedmém patře udržovaného panelového domu s rekonstuovanými chodbami, halou a výtahem.
Za vstupem do bytu je velká předsíň s komorou pro úklidové prostředky, vpravo je vstup do obývacího pokoje a do kuchyně s jídelnou, která je průchozí s obývacím pokojem. Vlevo od předsíně je dětský pokoj a ložnice. Na podlahách je dlažba nebo PVC, na zdech malba a částečně tapety. Koupelna a WC jsou oddělené.
Byt je v původním stavu, potřebuje pár základních úprav nebo kompletní rekonstrukci.
Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na sever, nabízí tedy příjemné teploty na spaní, obývací pokoj s jídelnou a lodžií míří na jih, zasklená lodžie tedy umožňuje využítí pro zimní zahradu.
Autobusová zastávka na Rajskou Zahradu nebo Černý Most je asi 100m od domu, asi 8 minut je přímo metro Rajská zahrada.
Parkování na sídlišti je jednoduché a bez modrých zón.
Za domem je areál se školou, knihovnou a DDM, areál je uzavřen, lze tedy pouštět i menší děti samotné do školy a na kroužky a vidět je z okna až po vstup do školy.
K bytu se váže anuita, která je asi 2.300.000 Kč (majitelka čeká na vyčíslení), která není součástí kupní ceny a je možné ji splatit najednou (dvakrát do roka) nebo v měsíčních splátkách, které činí 7.800 Kč + náklady na energie a správu domu. Družstvo neplánje v nejbližších letech převod bytů do osobního vlastnictví.
Díky nízké pořizovací ceně je toto ideální investiční příležitost k využití k pronájmu, průměrné měsíční nájemné v takto velkém bytě v této oblasti se pohybuje okolo 18.000 Kč + poplatky, což po odečtení splátky anuity může vynést 10.000 Kč měsíčně. Zároveň je toto skvělá šance pro mladé rodiny jak pořídit byt v Praze za nízkou cenu. V případě koupě na hypotéku je nutná zástava jiné nemovitosti v osobním vlastnictví.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
4 150 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0597
Datum aktualizace
06.10.2021
Druh objektu
Panelová
Umístění objektu
Sídliště
Vybaveno
Ne
Užitná plocha m2
80
Plocha parcely m2
80
Počet podlaží objektu
8
Celková podlahová plocha m2
80
Počet lodžií
1
Počet garáží
Ostatní
Výtah
Rok kolaudace
1985
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
8
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Dobrý
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry