Prodej, byt 4+kk, 117 m² v Brnu; Brně (část Černá Pole), okres Brno-město

Prodej bytu 4+kk 117m²

Hledáte klidné a lukrativní bydlení v Brně kde budete mít kousek od domu veškerou občanskou vybavenost? Tak se pojďte podívat na tenhle krásný půdní byt!

!JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST!
-V červnu 2023 proběhne kompletní zateplení domu (hrazeno z fondu oprav). Také možnost výměny oken za izolační trojskla (dotace na okna do výše 50%).
Je schválena přístavba velké lodžie (výhled na Hády, jak můžete vidět z fotek), která navýší hodnotu bytu.
-Dalším benefitem je nabízená možnost zvednutí zkosených stropů, čímž se zvětší podlahová plocha ze současných 117m2 na 137m2.
V téhle fázi se stále ještě můžete aktivně podílet na plánování změn. I z tohoto důvodu se majitelé rozhodli nabídnout byt k prodeji právě teď.
= Z výše uvedených důvodů je byt za tuto cenu nabízen pouze do května 2023.

K prodeji Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 4+kk a velikosti 117m² v atraktivní lokalitě Černých Polí, na ulici Merhautova. Tento byt je dispozičně velice dobře řešen a skládá se ze tří neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s WC, samostatné toalety, vstupní předsíně a šatny.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj jehož součástí je plně zařízená kuchyňská linka se všemi spotřebiči a spoustou úložného prostoru. Kuchyňskou část od obývacího pokoje odděluje jídelní stůl a díky třem oknům v místnosti je zde světlo po celý den. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, ve které je dostatek místa pro manželskou postel, velkou šatní skříň i dětskou postýlku. Ze vstupní chodby se pak dostanete do všech zbylých místností. Zbylé dva pokoje jsou orientované do vnitrobloku domu a vzhledem k situovanosti doporučuji jeden z nich využít jako ložnici, která bude pro Vás oázou klidu. Druhý pokoj je využíván jako pracovna. Do moderně a efektivně zařízené koupelny se sprchovým koutem se Vám bez problému vměstná pračka se sušičkou a úložné komody. Druhá toaleta s umyvadlem je samostatná. Jako třešničkou na dortu bytu je šatna, nad kterou je vybudován úložný prostor, který uschová spoustu věcí, které byste jinak museli pracně nosit do sklepa. Máte kolo, které nechcete nosit do kolárny? Bez problému! Najdete dost místa přímo v bytě.

Tato bytová jednotka je samostatně stojící, na patře je pouze jeden další byt. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Příjemné prostředí zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji. Podlahy jsou plovoucí v kombinaci s keramickou dlažbou.

Černá Pole jsou v Brně velmi lukrativní lokalitou k bydlení. V blízkosti domu najdete hodně zeleně, ať už se jedná o park Schreberovy zahrádky nebo o oblíbené Lužánky, které jsou vyhledávaným místem pro běhání nebo pořádání pikniku. V blízkosti je Dětská nemocnice, mateřská školka, škola nebo Mendelova Univerzita. Pro nákup si můžete vybrat z Albertu, Penny Marketu nebo Brněnek, které jsou hned u domu. Parkování upravují modré zóny a pro rezidenty je bezproblémové. Strategická poloha nemovitosti zajišťuje snadnou dostupnost do centra Brna.

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.