KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 4+kk, 117 m2 v Brnu; Brně (část Černá Pole), okres Brno-město

VybavenýVybavený6. patro6. patro
11 300 000
Lokalita
Okres Brno-město
Obec Brno
Ulice Merhautova
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0195
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 26.09.2022
Prodej bytu 4+kk 117m²
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname: fname: phone:

Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 117m²

Hledáte klidné a lukrativní bydlení v Brně kde budete mít kousek od domu veškerou občanskou vybavenost? Tak se pojďte podívat na tenhle krásný půdní byt!

K prodeji Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 4+kk a velikosti 117m² v atraktivní lokalitě Černých Polí, na ulici Merhautova. Tento byt je dispozičně velice dobře řešen a skládá se ze tří neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s WC, samostatné toalety, vstupní předsíně a šatny.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj jehož součástí je plně zařízená kuchyňská linka se všemi spotřebiči a spoustou úložného prostoru. Kuchyňskou část od obývacího pokoje odděluje jídelní stůl a díky třem oknům v místnosti je zde světlo po celý den. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, ve které je dostatek místa pro manželskou postel, velkou šatní skříň a klidně i dětskou postýlku. Ze vstupní chodby se pak dostanete do všech zbylých místností. Zbylé dva pokoje jsou orientované do vnitrobloku domu a vzhledem k situovanosti doporučuji jeden z nich využít jako ložnici, která bude pro Vás oázou klidu. Druhý pokoj je momentálně využíván jako pracovna.
Do moderně a efektivně zařízené koupelny se sprchovým koutem se Vám bez problému vměstná pračka se sušičkou a úložné komody. Druhá toaleta s umyvadlem je samostatná. Jako poslední třešničkou na dortu tohoto bytu je šatna.

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu. Tato bytová jednotka je samostatně stojící, na patře je pouze jeden další byt. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Příjemné prostředí zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji. Podlahy jsou plovoucí v kombinaci s keramickou dlažbou.

V červnu 2023 je předběžně naplánované kompletní zateplení – fasáda, stěny, stropy v suterénu, střecha. Bude se dělat renovace střešního pláště.
V příštím roce tedy bude možnost nechat si přistavět velkou lodžii.

Černá Pole jsou v Brně velmi lukrativní lokalitou k bydlení - jsou v blízkosti centra, nachází se zde stavby nesoucí punc architektonické historie jako je Vila Tugendhat nebo nově zrekonstruovaná kavárna Era. Ale především patří mezi klidnou část.
V blízkosti domu najdete hodně zeleně, ať už se jedná o park Schreberovy zahrádky nebo o oblíbené Lužánky, které jsou vyhledávaným místem pro běhání, vycházky se psem nebo pořádání pikniku. Aktivní sportovci jistě ocení nedaleký Sport Balkán nebo Bazén za Lužánkami.
V blízkosti je Dětská nemocnice, mateřská školka, škola nebo Mendelova Univerzita. Pro nákup si můžete vybrat ze dvou Albertů, Penny Marketu nebo Brněnek, které jsou hned u domu.
Parkování upravují modré zóny a pro rezidenty je bezproblémové. Strategická poloha nemovitosti zajišťuje snadnou dostupnost do centra Brna, zastávka MHD 4 minuty od domu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Těším se na osobní setkání na prohlídce.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
11 300 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0195
Datum aktualizace
26.09.2022
K dispozici od
20.09.2022
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Centrum obce
Typ bytu
Loft
Vybaveno
Ano
Užitná plocha m2
117
Plocha parcely m2
117
Počet podlaží objektu
6
Celková podlahová plocha m2
117
Počet garáží
Ostatní
Garáž
Datum nastěhování
20.09.2022
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
6
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Velmi dobrý
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
E - Nehospodárná (příloha)
Vyhláška
264/2020 Sb.
Spotřeba
100 kWh/m² za rok
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice