KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, byt 5+kk, 153 m2 v Liberci, okres Liberec

VybavenýVybavený2. patro2. patro
1 Info o ceně v RK
Lokalita
Okres Liberec
Obec Liberec
Ulice Andělčina
Informace o nabídce
Číslo zakázky 9664
Datum vložení 28.04.2024
Datum aktualizace 28.04.2024
Prodej bytu 5+kk 153 m2 Liberec, ulice Andělčina.
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
lname: email: fname:

Popis nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 153 m2 Liberec, ulice Andělčina.

Prodá se nadstandardně velký slunný byt 5+kk 153 m2 s dvěma WC v Liberci, ulice Andělčina, v širším centru města, po téměř dokončené rekonstrukci.

Byt se nachází v bytovém domě, který je tvořen celkem 4 bytovými jednotkami. Byt zabírá celé druhé nadzemní podlaží domu. Součástí bytu je i podíl na pozemcích, na kterých jsou parkovací místa. K bytu nenáleží vlastní zahrada.

Dispozice:
- vstupní hala 13 m2
- místnost s kuchyňským koutem 33 m2
- pokoj 50 m2 s krbem (vestavěná krbová vložka)
- pokoj 14 m2
- pokoj 12 m2
- pokoj 18 m2
- koupelna/WC 9 m2
- kotel/WC 3,5 m2
- sklepní místnost (komora/sklad) 10 m2

Dispozici je možné i snadno upravit, a to od 3+kk po 7+kk, čistě dle potřeb majitele. Byt je po téměř dokončené rekonstrukci, zbývá provést výměnu podlah v některých místnostech a kuchyňské linky.

Byt má kompletně nové rozvody elektřiny, vody a topení včetně radiátorů. Nad částmi bytu, nad kterým je již pouze střecha, je nová střešní krytina SatJam, střecha po kompletní rekonstrukci, včetně špičkové izolace tzv. chytrou pěnou (střecha a příslušné boční stěny) s novými střešními okny (izolační trojskla). Byt je také tepelně izolován od chodby domu. Byt je velmi světlý (celkem 7 střešních a 12 nástěnných oken).

Topení - ústřední (vlastní elektrokotel). V největší místnosti je vestavěná krbová vložka na dřevo o jmenovitém výkonu 8 kW. Krbová vložka má navíc instalovanou možnost ohřevu vzduchu a jeho nucenou cirkulaci turbínou, která ho rozvádí do ostatních obytných místností.
Ohřev vody - elektrokotel
Elektrická energie - 220V.
Voda - veřejný vodovod.
Kanalizace - veřejná kanalizace.

Možnost montáže tepelného čerpadla pro posílení topného systému. Nové části střechy (bezprostředně nad bytem jsou dimenzovány na montáž fotovoltaiky (střecha má pro instalaci FVE ideální směr i sklon).
Možnost kabelové televize, internetu (nutnost zajistit si bezdrátové připojení, kabeláž v bytě připravena).

Byt se nachází v domě, který je vlastníky bytů průběžně rekonstruován (provedena izolace domu proti vlhkosti, částečně nová fasáda, nad bytem nová střecha, nová střešní krytina, nová střešní okna, nové vstupní dveře do domu).

Dům se nachází na tichém a klidném místě, přesto nedaleko centra města (Fugnerova 8 min chůze), s vynikajícím dopravním spojením (MHD cca 600 m, dálnice D10 cca 5 min), bez rizika dalších stavebních aktivit v nejbližším okolí domu. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti, včetně MŠ, ZŠ, lékař atd.

Parkování - na společném pozemku u domu nebo na ulici před domem.

Byt doporučuji i jako vhodnou investici. Byt byl dosud využíván k pronájmu a může být takto využíván i nadále. Lze ho dále rozdělit i na víc místností, případně rozdělit na 2 menší jednotky, nebo část bytu provozně oddělit a pronajímat souběžně s vlastním bydlením.

Elektrické spotřebiče (pračka, kombinovaná chladnička, sporák, elektrokotel, bojler) jsou plně funkční.


Volný ihned! Finanční a právní poradenství zajištěno.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena bytu
1
Poznámka
Info o ceně v RK
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
9664
Datum aktualizace
28.04.2024
Druh objektu
Cihlová
Umístění objektu
Klidná část obce
Vybaveno
Částečně
Užitná plocha m2
163
Plocha parcely m2
163
Počet podlaží objektu
2
Celková podlahová plocha m2
153
Počet parkovišť
1
Počet garáží
Elektřina
Elektro - 230 V
Zástavba
Obytná
Topení
ústřední elektrické
Doprava
Silnice, MHD
Komunikace
Asfaltová
Plocha sklepa m2
10
Počet sklepů
1
Podlaží podzemní
1
Rok kolaudace
1919
Popis bytu
Kategorie
Číslo podlaží v domě
2
Dispozice bytu
Vlastnictví
Stav bytu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice