Prodej, byt 3+1, 71 m² v Hradci Králové, okres Hradec Králové

PRODEJ BYTU, HRADEC KRÁLOVÉ

Nabízíme ke koupi zajímavě řešený byt o dispozici 3+1 s krásným výhledem na Orlické hory, který se nachází v ulici Na Kotli v Hradci Králové. Byt je vhodný pro všechny věkové kategorie i jako investice k pronájmu.

Díky blízkosti škol, sportovišť, obchodního centra Futurum a letního koupaliště Flošna se jedná o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností. Velkým benefitem je i blízkost městských lesů a zároveň snadná dostupnost do historického centra města – vše do 10 minut chůze.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (ze 13) panelového domu z roku 1970, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, střecha, nové výtahy, stoupačky a lodžie). K dispozici jsou dvě společné kolárny a motorkárna.

Dispozice a technické informace:
• celková podlahová plocha: 71,6 m²
• užitná plocha bytu: 67 m² (bez lodžie a sklepa)
• zasklená lodžie s výhledem do zeleně a na hory
• zděné bytové jádro
• rozvody elektřiny v mědi (v lištách)
• nové vnitřní žaluzie ve všech místnostech
• sklepní kóje součástí nabídky

Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek světla po celý den a příjemné výhledy jak do klidné zástavby, tak směrem na Orlické hory.

Byt je vhodný i pro investici – například pro studenty lékařské fakulty, kteří často bydlí v blízkém hotelu Garni.

K nastěhování od 1. 7. 2025.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete s důvěrou obrátit.