KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT
- Zatím jste si neprohlédli žádný detail nemovitosti.
| Okres | Přerov |
|---|---|
| Obec | Přerov |
| Ulice | Boženy Němcové |
| Číslo zakázky | 0138 |
|---|---|
| Datum vložení | 15.05.2026 |
| Datum aktualizace | 15.05.2026 |
Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím Přerově – bytový dům s komercí, zahradou a potenciálem růstu hodnoty.
Předmětem prodeje je částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostorami v jedné z nejatraktivnějších částí Přerova – ulice Boženy Němcové, širší centrum s pěší dostupností do centra, vysokou poptávkou po nájemním bydlení i službách. V domě se nachází v 1. NP komerční prostory (ideální pro ordinaci, kanceláře, studio), na 2. a 3. NP pak byty s dispozicí 1+1 a 3+1. V suterénu se pak nachází sklepní prostory.
Směrem do dvora se nalézá zahrada s možností vybudování relaxační zóny, skladového zázemí nebo dalšího využití. Celková užitná plocha domu je 208 m². Technický stav nemovitosti je po částečné rekonstrukci s pravidelnou údržbou. Lokalita je oblíbená, klidná a vhodná k bydlení i k podnikání. Klíčovým investičním parametrem nabízeného domu je lokalita, s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností na MHD, vlak i autobus a napojením na dálnici D1.
Proč je tato nemovitost výjimečná pro investora
• kombinace bytů a komerčních prostor
• okamžitá možnost nastavit výnosovou strategii (dům je prázdný)
• stabilní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou
• zahrada umožňující další rozvoj
• nízké provozní náklady díky plynovým kotlům a rekonstrukcím
Možnosti investičního využití
• dlouhodobý nájem bytů + komerce
• krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking)
• vlastní podnikání + bydlení
• přestavba na více bytových jednotek
• rozšíření komerční části
• využití zahrady pro služby, sklad, relax
Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.
