KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 650 m2 v Liberci, okres Liberec

12 990 000 Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
Lokalita
Okres Liberec
Obec Liberec
Ulice Vrchlického 135 / 5
Informace o nabídce
Číslo zakázky 0924
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 17.06.2022
Prodej, činžovní dům, vícegenerační vila z počátku 20. století, Vrchlického, Liberec
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fullname: phone: email:

Popis nemovitosti

Prodej, činžovní dům, vícegenerační vila z počátku 20. století, Vrchlického, Liberec

Hledáte vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním? Toužíte po nemovitosti s historií, nebo jen sháníte rozlehlý pozemek s příslušenstvím - několika garážemi, dílnou a prostorem pro vaši velkou rodinu či byznys plán?

Pak vítejte ve Vrchlického ulici, na rozhraní Pavlovic a Ruprechtic. Ve vilové čtvrti, kde na počátku 20. století vyrostla výjimečná nemovitost - dvougenerační vila se zázemím a velkým pozemkem.

Už ze starých plánů je jasné, že tento historický objekt stojí za pozornost. Rodina majitelů ho vlastní od konce druhé světové války a přestože za tu dobu prošel přestavbou, je možné najít některé původní prvky - klenbové stropy v suterénu, historické interiérové dveře či pozůstatky dřevěného obložení oken pod střechou.

Ikdyž dům ihned nevyžaduje zásadní opravy, bylo by skvělé vrátit mu jeho původní podobu, kterou ztratil renovací v 70. letech - obnovit špaletová okna či původní členitou střechu.

Nyní má vila se zastavěnou plochou 171 metrů čtverečních dvě velké bytové jednotky 4+1, každou s vlastním vstupem z velkorysého schodiště. Oba byty prošly přibližně před 15 lety rekonstrukcí, a to zejména vnitřních rozvodů topení a elektroinstalace. Dělaly se i dílčí opravy v posledních letech, například jedné z koupelen. Renovace bytů je tedy pouze otázkou modernizace povrchů, základ je již hotov.

Velkou výhodou domu z počátku 20. století je:
1. Půda. Na té by bylo možné zbudovat další byt, a pořád by zbylo místo na úložný prostor.
2. Podsklepení. Je kompletní a nabízí obrovské možnosti.
3. Menší dům. Na pozemku stojí ještě jeden objekt, ve kterém najdete garsonku k rekonstrukci v prvním patře a dvě garáže v přízemí (ty mohou sloužit jako dílna či sklad).
4. Garáže. Kromě již zmíněných stojí na pozemku ještě další dvě. Mají zavedenou elektřinu, plechová vrata a jsou suché.
5. Pozemek. Jedná se celkově o 1396 m², z čehož po odečtení zastavěných ploch zbývá 1104 m² na zahradu, parkování pro několik aut, studno, zahradním domek, skleník a taky možnost vstupu z ulice Bezová. Tedy nabízí se zde teoretická možnost přístupu pro zákazníky z druhé strany.

Vila je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním. Je zde dostatek prostoru pro umístění sídla firmy, kanceláří, ordinace či dílny. Také je možné renovací získat několik bytových jednotek a garáží pro následný pronájem či prodej. Troufáme si říct, že v Liberci se nechází mnoho objektů nabízejících takový potenciál.

Dost už ale bylo praktických informací - Přijďte se radši přesvědčit osobně, jak byste se tady cítili.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, stačí napsat nebo zavolat.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
12 990 000
Poznámka
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
Poplatky
Včetně poplatků
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
0924
Datum aktualizace
17.06.2022
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Částečně
Zastavěná plocha m2
171
Užitná plocha m2
650
Plocha parcely m2
1396
Počet podlaží objektu
4
Počet míst k parkování
10
Elektřina
Elektro - 230 V
Zástavba
Obytná
Telekomunikace
Telefon, internet
Plocha skladů m2
53
Plocha nebytových prostor m2
68
Plocha zahrady m2
1104
Plocha dílen m2
68
Užitná plocha přízemí m2
150
Rok výstavby
1930
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
148/2007 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry