KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 1041 m2 v Ostravě (část Moravská Ostrava), okres Ostrava-město

35 000 000
Lokalita
Okres Ostrava-město
Obec Ostrava
Ulice Nádražní 1248 / 16
Informace o nabídce
Číslo zakázky 9803
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 07.09.2021
1-img-4983.jpg
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: email: fullname: lname:

Popis nemovitosti

Prodej činžovního domu na Nádražní ulici v Ostravě.

Předmětem prodeje je secesní činžovní dům z roku 1903 situovaný v těsné blízkosti samotného centra města Ostravy na Nádražní ulici.

Jedná se o budovu, ve které se nachází:
- 2x nebytový prostor s výlohou na Nádražní ulici (145 m2 + 101m2)
- 1x nebytový prostor s výhledem do dvora (cca 70m2)
- 2x jednotka 4+1 (cca 130 m2)
- 2x jednotka 3+1 (cca 110m2)
- jednotka 2+1 s balkónem (cca 55 m2)
- jednotka 3+kk (cca 85 m2)
- Půdní prostor (možnost vybudování až 3 bytových jednotek)

Všechny bytové jednotky mají společný znak a to vzdušné prostorné pokoje s vysokými stropy a parketovou podlahou. Byty jsou v dobrém až velmi dobrém stavu.

Bytové a jedna nebytová jednotka jsou obsazeny dlouhodobými spolehlivými nájemníky, 2 nebytové jednotky jsou aktuálně připraveny k pronájmu.

Společné prostory jsou udržovány, stejně tak technický stav domu. Dům je pravidelně udržován – každý rok prováděny revize a pravidelné údržbové práce. K dispozici je projekt výtahu.

Půdní prostor o velikosti 15x6 m nabízí možnost vybudovat až 3 další jednotky o dispozici 1+kk.

Každá jednotka má svůj vlastní plynový kotel.

Aktuální měsíční výnosnost činí 110.000Kč, dům má vysoký potenciál na navýšení měsíční ziskovosti.

Dům je podsklepený (v části jsou velmi nízké stropy).

Veškerá občanská dispozice v těsné blízkosti.

PENB zatím nebyl vyhotoven, proto dle zákona uvádíme označení pod písmenem „G“


We are offering for sale residential building from 1903 located in the center of Ostrava on Nádražní street.

There are in total 3 commercial premises and 6 flats. The condition of building is very good and well kept. All the flats are also in good condition.

All flats are currently rented by reliable tenants.

There is an attic, which could be rebuilt into 3 more flats.

Current monthly income from the whole building is 110.000 CZK. Income could be further increased.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
35 000 000
Informace o nabídce
Číslo zakázky
9803
Datum aktualizace
07.09.2021
K dispozici od
28.05.2021
Druh objektu
Cihlová
Vybaveno
Ne
Zastavěná plocha m2
444
Užitná plocha m2
1041
Plocha parcely m2
519
Počet podlaží objektu
4
Datum nastěhování
28.05.2021
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry