Prodej, nájemní dům, 300 m² v Novém Městě pod Smrkem; Novém Městu pod Smrkem, okres Liberec

Prodej činžovního domu se 4 bytovými jednotkami

Investiční příležitost – Prodej činžovního domu v Novém Městě pod Smrkem (okres Liberec)

Nabízíme k prodeji činžovní dům nacházející se v klidné a přírodně atraktivní lokalitě Nového Města pod Smrkem. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z nájemného s možností dalšího rozvoje a zhodnocení.

Základní údaje:

Užitná plocha: cca 384 m²
Pozemek: cca 550 m²
Bytové jednotky: 4 (1× 4+1, 1× 2+kk, 2× 1+1)
Aktuální obsazenost: 2 jednotky jsou pronajaty
Technický stav a vybavení:

V roce 2023 provedena výměna rozvodů elektřiny
V roce 2024 vyměněny rozvody vody
Vytápění: centrální kotel na tuhá paliva
Byty jsou vybaveny podružnými elektroměry pro přesné rozúčtování nákladů
Parkování přímo na pozemku
Možnosti a potenciál:

Dům nabízí okamžitý výnos díky stávajícím nájemcům
Potenciál pro další modernizaci, rekonstrukci nebo rozšíření
Na nemovitost dosud nebyly čerpány žádné dotace – kupující má možnost využít dostupné dotační programy
Umístění v klidné části obce, obklopené přírodou, zajišťuje atraktivitu pro nájemníky i rekreační využití
Tato nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory, tak i pro začínající vlastníky, kteří hledají první výnosový objekt s nízkým vstupním rizikem a zajímavým potenciálem růstu.

V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.