KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, nájemní dům, 350 m2 v Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem

3 390 000
Lokalita
Okres Ústí nad Labem
Obec Ústí nad Labem
Ulice Hrbovická
Informace o nabídce
Číslo zakázky 11106
Datum vložení 30.11.-0001
Datum aktualizace 29.09.2021
01.jpg
fname:

Popis nemovitosti

Prodej domu k bydlení i podnikání, zajímavá investice

Nabízím k prodeji částečně podsklepený dům v ulici Hrbovická, Předlice.
Financování tohoto domu pouze vlastními zdroji, ne hypotékou. (V případě hypotéky musí mít kupující jinou vhodnou zástavu pro banku).
Dům je na strategickém místě s ohledem na možnost podnikání - v přízemí domu nebytový prostor, který lze využít jako prodejnu, kancelář, bistro apod. Před domem lze pohodlně zaparkovat, tím se místo stává zajímavým právě i k podnikání např. Bistro - kebab apod., prodejna potravin, prodejna květin, krmiv, zahradnických potřeb apod. Také je možnost z tohoto nebytového prostoru zbudovat bytovou jednotku, jelikož o pronájmy je v této lokalitě velký zájem.

V přízemí domu jsou dále 2 bytové jednotky o velikosti 1+1.

V patře najdeme další 2 bytové jednotky, které jsou v současné době pronajaté slušným stálým nájemníkům ( asi 5 let). Byt o velikosti 1+1 - čistý měsíční nájem 7.000,- + služby a byt 3+kk pronajatý za 11.000,- + služby.
Dále je zde pěkná prostorná půda, kde je možné vybudovat až 5 malometrážních bytů.
Při dokončení dalších bytů v půdních prostorách, pronájem dolních bytů a nebytového prostoru je reálný měsíční výnos z domu 69.000,- Kč.

Vytápění celého domu je řešeno elektrickým kotlem, ohřev teplé vody el. bojlerem.

Jedná se o zajímavou investici s návratností 6 - 7 let.

Více info u makléře na uvedeném telefonním čísle. na emaily z časových důvodů nereaguji.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
3 390 000
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
11106
Datum aktualizace
29.09.2021
K dispozici od
10.06.2021
Druh objektu
Smíšená
Zastavěná plocha m2
453
Užitná plocha m2
350
Plocha parcely m2
453
Počet podlaží objektu
3
Počet míst k parkování
4
Datum nastěhování
10.06.2021
Popis domu
Kategorie
Typ domu
Patrový
Stav domu
Dobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry
Poloha zadaná inzerátem je ulice