Prodej, rodinný dům, 190 m² v Strachotíně, okres Břeclav

Prodej domu s 4+1, vlastní podnik se sklepem a terasou na střeše – Sklepní ul., Strachotín

Dům, který má všechno a je na nejhezčí adrese ve Strachotíně!
Přesně tam stojí cihlový dům o užitné ploše 190 m² na pozemku 236 m², který nabízí dva světy v jednom – komfortní bydlení v patře 4+1 o vel. 79m2 a dokonalý prostor pro podnikání - necelých 90m2 v přízemí. To vše jen pár kroků od rybníka a oblíbené cyklostezky.

A ty výhledy?
Romantické, dechberoucí a pálavsky návykové. ?

Patro, kde začíná Váš příběh pod Pálavou
V 2. NP s odděleným vchodem se nachází prostorná obytná část o dispozici 4+1, která prošla kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, obklady, koupelna i příprava pro moderní kuchyň.
Ze vstupní haly vcházíte přímo do prostorné kuchyně, ze které se dostanete i do krásné nové koupelny. V obytné části na Vás čekají tři pokoje a velký obývací pokoj se vstupem. Třešničkou na dortu je technická místnost.

Celý bytový prostor je záměrně nevybavený – bylo to zohledněno i v ceně, aby si každý mohl svůj pálavský sen doladit přesně podle svých představ.
Součástí nabídky jsou také vizualizace, které Vám napoví, jak může interiér po dokončení vypadat – stačí přidat barvy, vůni vína a vlastní styl.

Přízemí s atmosférou a prostorem pro podnikání
1. NP tvoří vstupní hala a společenská místnost s krásnými klenbami.
V zadní části se nachází předsálí před vstupem do vinného sklepa, prostor pro kuchyňku a sociální zařízení.

Tento prostor má obrovský potenciál pro podnikání – ať už půjde o vinotéku, kavárnu, restauraci, stylové bistro nebo místo pro pořádání společenských akcí.
Možnostem se zde opravdu meze nekladou.

Přímý vstup do vinného sklepa s posezením a krbem dotváří autentickou atmosféru jižní Moravy a dodává nemovitosti to správné kouzlo.

Součástí přízemí je i venkovní předzahrádka, kterou lze využít jako kryté parkování nebo zahrádku pro hosty.

Za domem se rozkládá zatravněná část se sklepem pod povrchem – ideální místo pro vysázení okrasných rostlin, levandulí či keřů, které dokonale zapadnou do pálavské krajiny.

A to nejlepší nakonec
Rovná střecha s dechberoucími výhledy na Novomlýnská jezera, připravená pro vybudování prostorné terasy. Schody na střechu vedou přímo z haly.

Technické informace
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě – voda, plyn, elektřina i kanalizace.

Lokalita, kterou si zamilujete:
Strachotín je malebná vinařská obec s kompletní občanskou vybaveností – školka, dva obchody, restaurace a kouzelná atmosféra, kterou milují turisté, cyklisté i rybáři.
Místo, kde se žije pomalu, ale naplno.

Proč právě tento dům:
Dispozice 4+1 po rekonstrukci
Samostatný prostor pro podnikání s vlastním vstupem
Vinný sklep s posezením a krbem
Napojení na všechny inženýrské sítě
Možnost vybudování střešní terasy s výhledem na jezera
Top lokalita – přímo u rybníka a cyklostezky
Ideální pro bydlení i výnosovou investici

„Každý dům má svůj příběh – tento může být právě Váš.“
Zavolejte a přijďte se podívat na místo, kde se spojuje vůně vína, vody a klidu Pálavy.