KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Prodej, rodinný dům, 567 m2 ve Vlašimi, okres Benešov

cihlovácihlová
22 000 000 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Lokalita
Okres Benešov
Obec Vlašim
Ulice Žižkovo nám. 140
Informace o nabídce
Číslo zakázky 12601
Datum vložení 26.06.2024
Datum aktualizace 26.06.2024
Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi
Kontakt na makléře
Kontakt makléře
Kontakt na realitní kancelář
fname: fullname:

Popis nemovitosti

Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi

Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.

Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).

V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako Rodinná cukrárna ve Vlašimi s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.

1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt

Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.

Výměry:

Pozemek:
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)

Hlavní části domu:
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)

Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.

Po vzájemné domluvě může být předmětem prodeje kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.

Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).

Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).

Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč

Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.

Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.

Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.

Více informací u makléře.

Zobrazit celý popis Skrýt celý popis

Rozšířené informace

Cena
Cena domu
22 000 000
Poznámka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Informace o nabídce
Typ smlouvy
Prodej
Číslo zakázky
12601
Datum aktualizace
26.06.2024
Poloha objektu
V bloku
Druh objektu
Cihlová
Dispozice
5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2
410
Užitná plocha m2
567
Plocha parcely m2
499
Počet podlaží objektu
3
Počet garáží
Topení
ústřední plynové
Plocha zahrady m2
89
Popis domu
Kategorie
Druh domu
Typ domu
Přízemní
Stav domu
Velmi dobrý
Voda
Voda - dálkový vodovod
Odpad
Kanalizace, septik, jímka
Plyn
Plynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída
F - Velmi nehospodárná
Vyhláška
264/2020 Sb.
Zobrazit další parametry Skrýt parametry