Prodej, historický objekt, 607 m² v Kunemili, okres Havlíčkův Brod

Prodej historického objektu, 607 m², Kunemil

Nabízíme k prodeji unikátní objekt – bývalý vodní mlýn Bradáčův, Jaroslávkův mlýn, č. ev. 2, Kunemil, okres Havlíčkův Brod.
Přinášíme jedinečnou příležitost ke koupi historické stavby vodního mlýna ležící v poklidném prostředí obce Kunemil (PSČ 582 91), v okrese Havlíčkův Brod. Objekt je situován jižně od obce, na Zbožském potoce, v lokalitě s výrazným romantickým geniem loci. Historie tohoto mlýna sahá až do 17. století – v roce 1654 byl uveden jako majetek Jakuba Jaroslávka a disponoval jedním vodním kolem. Postupem času změnil majitele rodinu Bradáčů a v 19.–20. století fungoval jako plnohodnotný mlýn. Později v 80. letech 20. století byl přestavěn a sloužil jako rekreační středisko. Stavebně má objekt charakter zděné vícepodlažní stavby v typickém venkovském stylu, původně mlýnice s náhonem ze Zbožského potoka. Technologie vodního kola či turbíny již není v provozním stavu, je tedy třeba počítat s rekonstrukcí nebo změnou využití. V současné době je v katastru veden jako objekt pro rodinnou rekreaci.
Objekt se nachází v klidné, málo zástavbou zatížené oblasti uprostřed lesů na Vysočině, nedaleko města Světlá nad Sázavou, což mu dává výjimečný charakter úniku od městského ruchu a umožňuje vytvořit klidné, soukromé zázemí. Lokalita je ideální pro ty, kteří touží po přírodním prostředí, avšak zároveň chtějí zůstat v dosahu základní infrastruktury.
Součástí prodeje je připravený projekt na domov důchodců. Jde o hotový záměr čekající na projednání a dokončení potřebných povolovacích procesů, což dává kupujícímu možnost projekt dále upravit podle svých představ a finalizovat ho přesně podle budoucího provozního modelu. Objekt tak nabízí příležitost spojit investiční záměr s veřejně prospěšným využitím v klidném prostředí Vysočiny.
Stávající dispozice objektu navíc umožňuje velmi široké spektrum budoucího využití. Po rekonstrukci je možné vytvořit až 14 apartmánů s celkovou kapacitou až 60 osob. Na každém podlaží je sociální zázemí, přičemž ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nacházejí tři koupelny a oddělené toalety. Budova je svým charakterem vhodná nejen pro domov pro seniory, ale také pro svatební areál, rekreační zařízení nebo firemní kongresové centrum. Díky velikosti, poloze a dispoziční variabilitě nabízí objekt po přestavbě velmi zajímavý výnosový potenciál.
V blízkém okolí je navíc plánována významná dopravní investice – výstavba nové vysokorychlostní železniční trati (VRT) s možnou zastávkou ve Světlé nad Sázavou. Podle aktuálních informací má být od roku 2027 připravena dokumentace a zahájení stavebních prací na úseku směrem k Poříčanům. Podle vyjádření projektu terminálu u Jihlavy by celá trať mohla být uvedena do provozu kolem roku 2034. Tato infrastruktura výrazně zvýší hodnotu lokality a přinese další zlepšení dopravní dostupnosti.